تصميم فلل صغيرة: كيف تحصل على فيلا مريحة في أرض محدودة؟

الفيلا الصغيرة ليست نسخة مصغرة من فيلا كبيرة. حين تكون الأرض 200 أو 300 أو 400 م²، يصبح كل متر محسوبًا، ويصير الفرق بين فيلا مريحة وأخرى ضيقة في طريقة توزيع الفراغات لا في المساحة نفسها. هذه أهم القرارات في تصميم فلل صغيرة، بأمثلة من فلل صممها مكتب أركيميكر في السعودية.

ابدأ من أبعاد الأرض لا من مساحتها

أرضان بنفس المساحة قد تعطيان فيلتين مختلفتين تمامًا. في فيلا الأستاذ عيسى بوري في الرياض كانت الأرض 360 م² لكن بعرض 12 م فقط وعمق 30 م، وطلب المالك ألا يزيد بناء الدور الأرضي على 170 م². مع هذا العرض احتاج توزيع المجالس والمقلط والصالة والمطبخ إلى أكثر من مراجعة مع المالك، شملت مدخل الضيوف وحمام مجلس النساء والمطبخ.

لذلك نبدأ دائمًا بأبعاد الأرض، والشارع الذي تطل عليه، والارتدادات والنسبة المسموح ببنائها في موقعها. وتجد شرحًا لهذه النقطة في مقال النسبة البنائية.

كيف توزع الفراغات في فيلا صغيرة؟

• افصل الاستقبال عن المعيشة: الحل الشائع في الفلل الصغيرة أن يكون الأرضي للضيوف والصالة والمطبخ، والأول للنوم، كما طلب الأستاذ عيسى بوري.
• قلل الممرات: الممر مساحة تُبنى ولا تُسكن، والفيلا الصغيرة تخسر فيه أكثر من غيرها. لذلك تُفتح الغرف قدر الإمكان على صالة توزيع.
• اعتنِ بالدرج: هو قلب الفيلا ذات الدورين. في فيلا الأستاذ إبراهيم الغفيلي بالرس طلب المالك توسيع الدرج والممرات حوله إلى 1.40 م، وعدلنا المخططات على ذلك.
• اجمع الحمامات والمطبخ فوق بعضها وبجانب بعضها، فتقل مسارات المواسير وتسهل الصيانة.
• استخدم السطح: في الأرض الصغيرة يصبح السطح أو الملحق العلوي مساحة إضافية لغرفة متعددة الاستخدام أو جلسة.

فيلا 200 متر بدورين وسطح

صممنا فيلا الأستاذ محمد علي سليمان على أرض 202.5 م² بدور أرضي وأول وسطح. كان التحدي أن تخرج الفيلا بواجهة لها حضور ومساحات داخلية مريحة لأسرة سعودية دون إهدار في الممرات. اعتمدنا واجهة مودرن بخطوط بسيطة وكاسرات رأسية تعطي ظلًا وخصوصية للفتحات، ونفذها مقاول المالك بعد اعتماد المخططات.

دور واحد أم دوران؟

إذا كانت الأرض تسمح، فالدور الواحد يوفر الدرج ويريح كبار السن. فيلا الأستاذ أحمد الحلواني مثلًا دور أرضي واحد بمساحة نحو 240 م²، بمدخل بارز بإطار بني يكسر امتداد الواجهة الأفقية. أما إذا كانت الأرض صغيرة والعائلة تحتاج غرفًا أكثر، فالدوران يتركان مساحة أكبر للحوش والحديقة. ولمن يختار الدورين نشرنا مقالًا عن مخطط فيلا دورين بدرج داخلي.

مساحة أقل للبناء ومساحة أكبر للحديقة

بعض الملاك يريدون العكس: أصغر مسطح بناء ممكن. في بيت السيدة صفاء السيف على أرض 591 م² كان أهم طلب أن تكون مساحة البناء أقل ما يمكن حتى يبقى مكان واسع للزرع، فجاء البيت دورًا أرضيًا وملحقًا علويًا صغيرًا بطابع البيت العربي، ومعه مسبح صغير 2.5 × 6 م.

واجهة فيلا صغيرة لها حضور

الواجهة الصغيرة تخسر إذا امتلأت بالتفاصيل. في فيلا المهندس جاسم المورعي (320 م²) اعتمدنا على كتل بيضاء بسيطة تتقاطع معها كسوة خشبية داكنة، ونوافذ طولية، ومدخل خشبي في المنتصف، مع إضاءة مسائية مدفونة في الكتل. خامتان فقط، وخطوط مستقيمة، وهذا يكفي لتبدو الفيلا أكبر من مساحتها. وإن كان المالك يميل إلى الحجر والألوان الدافئة فهذا ممكن أيضًا، كما حدث في فيلا عيسى بوري حين انتقلت الواجهة من مقترح مودرن إلى تكسية حجرية ولون بيج.

أرض واحدة لأكثر من فيلا

أحيانًا يكون الحل تقسيم الأرض. في أرض المهندس مشعل العمري في الرياض (20 × 30 م) طلب المالك تقسيمها إلى 300 م² لفيلا على الشارع الشرقي بعرض 18 م، و300 م² لفلتين دوبلكس على الشارع الغربي بعرض 15 م.

ماذا يشمل تصميم الفيلا الصغيرة لدينا؟

المخططات المعمارية والإنشائية والكهربائية والصحية والتكييف، وأعمال كفاءة الطاقة وفق كود البناء السعودي، والمناظير ثلاثية الأبعاد للواجهة، وتستلم في النهاية أصل ملفات الأوتوكاد DWG. المدة المعتادة لكل تخصص من 7 إلى 10 أيام عمل، والعمل كله عن بعد. واقرأ أيضًا عن تصميم فيلا في السعودية عن بعد.

أسئلة شائعة