مكتب تصميم معماري أونلاين في السعودية: كيف نعمل معك عن بعد من الفكرة حتى المخططات التنفيذية

نحن مكتب هندسي يعمل أونلاين منذ 2005. مسجلون في مصر ومقرنا في الإسكندرية، وليس لنا مقر داخل السعودية، ومع ذلك فأغلب عملائنا ملاك ومطورون ومستثمرون في المملكة. صممنا أكثر من 600 مشروع لعملاء في السعودية وعُمان وقطر والبحرين وغيرها، بفريق من 20 مهندسًا في التخصصات المختلفة.

إذا كنت تبحث عن مكتب تصميم معماري وتسأل كيف يمكن أن يصمم لك مكتب لم يزر أرضك، فهذه طريقة عملنا بالتفصيل.

ما الذي يعنيه مكتب تصميم معماري أونلاين؟

يعني أن كل مراحل التصميم تتم دون أن تضطر لزيارة مكتب: الاجتماعات مرئية عبر Zoom أو Teams أو Google Meet مع مشاركة الشاشة، والملفات تُدار على منصات سحابية بسجل لكل إصدار وتعديل، والتسليم رقمي. أصل شغلنا هو الأوتوكاد، وتستلم في النهاية الملفات الأصلية بصيغة DWG مع نسخ PDF للطباعة، وملفات IFC عند الحاجة.

ونستعمل نمذجة معلومات البناء (BIM) في المشاريع التي تحتاج تنسيقًا دقيقًا بين التخصصات، لأنها تكشف التعارضات بين المعماري والإنشائي والكهروميكانيك قبل التنفيذ، وتعطي جداول ومساحات أدق. ونستعمل أدوات الذكاء الاصطناعي في أعمال مساندة: قراءة معطيات الموقع، وتوليد بدائل أولية للكتل والتوزيع نقيّمها بأنفسنا، وتلخيص ملاحظات الاجتماعات، ومراجعة الاتساق بين المساقط والجداول. والقرار والتوقيع في النهاية للمهندس.

كيف نعمل معك خطوة بخطوة

1. التواصل وتحديد نطاق العمل

ترسل لنا نوع المشروع والمدينة ومساحة الأرض وما تحتاجه: تصميم فقط، أو تصميم مع مخططات تنفيذية، أو مع كل التخصصات. ونرسل لك العرض الفني والمالي خلال 48 ساعة عمل، وفيه نطاق كل مرحلة وما تستلمه في نهايتها.

2. اجتماع لتحديد البرنامج

في اجتماع مرئي نحول طلباتك إلى برنامج معماري: عدد أفراد الأسرة، وطريقة استقبال الضيوف، والخصوصية، وما تريده في المجلس والملحق، أو في المشروع الاستثماري نوع الوحدات والعائد المستهدف. ونخرج بملخص مكتوب، وقائمة قرارات تحتاج حسمًا، وقائمة المستندات المطلوبة.

3. بيانات الموقع

نحتاج الصك أو كروكي الأرض، والرفع المساحي إن وجد، وعرض الشوارع، وصورًا للموقع والجيران، وأي اشتراطات خاصة بالحي. ومنها نحسب الارتدادات والنسبة البنائية وعدد الأدوار.

4. بدائل الفكرة

نقدم عادة من بديل إلى ثلاثة بدائل للمساقط والكتلة، ونعرضها عليك بمشاركة الشاشة مع المقارنة بينها في الخصوصية والإطلالة والمساحات. تختار بديلًا أو تجمع بين بديلين، ونثبت النقاط التي يصعب تغييرها لاحقًا، مثل موقع الدرج والخدمات.

5. تطوير التصميم والواجهات

نطور المساقط بالمقاسات الدقيقة، ونصمم الواجهات بالطراز المتفق عليه، ونعمل المناظير ثلاثية الأبعاد. والملاحظات نستقبلها على ملف PDF أو قائمة مرقمة، ونصدر بعد كل تعديل نسخة جديدة برقم وتاريخ وملخص لما تغير.

6. التخصصات والمخططات التنفيذية

بعد الاعتماد نعمل المخططات الإنشائية والكهربائية والميكانيكية والصحية، وننسقها مع المعماري، ثم المخططات التنفيذية التي يبني منها المقاول. المدة المعتادة لكل تخصص من 7 إلى 10 أيام عمل، ونعمل من الأحد إلى الخميس.

7. التسليم والرد على استفسارات التنفيذ

تستلم الملفات الأصلية بصيغة DWG ونسخ PDF في مجلد منظم. وأثناء التنفيذ نرد عن بعد على استفسارات المقاول حول المخططات، في حدود النطاق المتفق عليه.

ما الذي نصممه؟

الفلل والبيوت

نراعي فيها فصل الضيافة عن العائلة، والمداخل المتعددة عند الحاجة، ومعالجة النوافذ والإطلالات، والحماية من الشمس، ومقاسات عملية للغرف والتخزين. والواجهات بالطراز الذي تختاره، من المودرن إلى الكلاسيك أو لمسات نجدية وحجازية. اقرأ تصميم فيلا في السعودية عن بعد.

العمائر السكنية

الأهم فيها كفاءة المساحة الصافية مقابل المشتركة، وموقع الدرج والمصاعد، والخصوصية والتهوية لكل شقة. اقرأ مخطط عمارة سكنية.

المباني التجارية والإدارية

في التجاري مرونة تقسيم المحلات للمستأجرين، ووضوح المداخل، ومسارات التحميل. وفي الإداري نظام حركة واضح، وقابلية التوسع، ومتطلبات السلامة والإتاحة. اقرأ تصميم مبنى تجاري سكني وتصميم مكاتب تجارية وإدارية.

هل يشترط أن يكون المكتب داخل السعودية؟

التصميم والمخططات التنفيذية لا يشترط فيها مكان المكتب. ما يشترط وجود مكتب سعودي هو الاعتماد الرسمي واستخراج رخصة البناء، ويتم عبر مكتب هندسي سعودي مرخص يختاره المالك، ونسلمه المخططات جاهزة. وهناك مراحل تحتاج حضورًا في الموقع، هي الرفع المساحي والإشراف على التنفيذ، ويتولاها مسّاح ومكتب إشراف في مدينتك، ونتعاون معهم عن بعد.

كيف تقارن بين عروض مكاتب التصميم؟

• ما نطاق كل مرحلة، وما الذي تستلمه في نهايتها؟
• هل المخططات للترخيص فقط أم مخططات تنفيذية كاملة؟
• هل يشمل العرض الإنشائي والكهرباء والتكييف والصحي، أم المعماري فقط؟
• بأي صيغة ستستلم الملفات؟
• هل الجدول الزمني واضح لكل مرحلة؟

أرسل لنا الصك أو كروكي الأرض وطلباتك عبر واتساب أو من صفحة اتصل بنا، ونرسل لك العرض الفني والمالي خلال 48 ساعة عمل.

أسئلة شائعة عن مكتب التصميم الأونلاين