آخر تحديث: أكتوبر 2026. الأرقام العامة في هذا المقال من مصادر منشورة، وروابطها في آخره. أما تفاصيل المشروع فمن ملفات تصميمنا.
حين تكبر الخدمة الصحية في منطقة ما، لا يكفي بناء مستشفى جديد بجوار القديم. المريض القادم من مدينة أخرى يحتاج سكنًا لمرافقه، والطبيب يحتاج سكنًا قريبًا من مناوبته، والمستشفيات المتخصصة تحتاج مختبرات وصيدليات وطاقة ومخازن مشتركة. من هنا جاءت فكرة المدينة الطبية المتكاملة: مستشفيات وخدمات وسكن ونقل داخلي، مخططة معًا من البداية.
في أركيميكر صممنا مدينة طبية متكاملة على مساحة 10 ملايين متر مربع في السعودية، وقدّمنا لها اقتراحين تخطيطيين كاملين. في هذا المقال نشرح مكونات المدينة الطبية، ومبادئ تخطيطها، وخطوات التصميم كما نعملها، مع صور من الاقتراحين.
ما هي المدينة الطبية المتكاملة؟
المدينة الطبية تجمع عدة مستشفيات ومراكز متخصصة في موقع واحد، تتشارك الخدمات المساندة والبنية التحتية. وتختلف عن المجمع الطبي (عيادات في مبنى واحد) وعن المستشفى المنفرد في أمرين: الحجم، وأنها تخطَّط كحيّ عمراني كامل له طرقه ومرافقه وسكانه، لا كمبنى واحد.
وفي السعودية تاريخ طويل مع المدن الطبية. هذه أمثلة بأعداد أسرّتها كما تنشرها موسوعة سعوديبيديا:
| المدينة الطبية | الموقع | سنة التأسيس | عدد الأسرّة |
|---|---|---|---|
| مدينة الملك سعود الطبية | الرياض | 1956م | 1400 |
| مدينة الأمير سلطان الطبية العسكرية | الرياض | 1978م | 920 |
| مدينة الملك عبدالعزيز الطبية | الرياض | 1982م | 1973 |
| مدينة الملك فهد الطبية | الرياض | افتُتحت 2004م | 1200 |
| مدينة الملك عبدالله الطبية | مكة المكرمة | 2007م | 1500 |
مدينة الملك فهد الطبية مثال واضح على فكرة «المدينة»: تضم المستشفى الرئيسي ومستشفى تخصصيًا للأطفال وآخر للنساء ومستشفى للتأهيل، ومراكز للأعصاب والقلب والأورام والسمنة، ومركزًا للبحوث والتدريب، حسب سعوديبيديا.
مكونات المدينة الطبية المتكاملة
عند إعداد البرنامج الوظيفي لمدينة طبية نقسّم المكونات إلى ست مجموعات. حجم كل مجموعة يختلف من مشروع لآخر، لكن غياب أي منها يظهر لاحقًا كمشكلة تشغيل.
1. النواة الطبية
- مستشفى عام أو أكثر، ومستشفيات متخصصة (أطفال، نساء وولادة، قلب، أورام، تأهيل).
- عيادات خارجية ومراكز تشخيص وأشعة ومختبرات وبنك دم.
- طوارئ بمداخل مستقلة للإسعاف، ومهبط للإسعاف الجوي عند الحاجة.
2. التعليم والبحث
- كلية طب أو مركز تدريب ومحاكاة.
- مراكز بحثية تشترك في المختبرات مع المستشفيات.
3. السكن
- سكن للأطباء والممرضين والعاملين قريب من المستشفيات.
- فنادق وشقق فندقية للمرضى القادمين من خارج المدينة ومرافقيهم والوفود الطبية.
4. الخدمات والحياة اليومية
- مساجد ومحلات تجارية ومطاعم.
- مرافق رياضية وترفيهية وحدائق ومسطحات مائية.
- مدارس وحضانات لأبناء العاملين إذا كان السكن دائمًا.
5. البنية التحتية والتشغيل
- محطة طاقة مركزية وتبريد مركزي ومولدات احتياطية.
- مخازن مركزية ومطابخ ومغاسل مركزية.
- مسار منفصل للنفايات الطبية وللإمدادات، بعيدًا عن مسارات المرضى والزوار.
6. الحركة والنقل
- طريق دائري يوزّع الحركة على المداخل دون أن يمرّ بالمناطق السكنية.
- نقل داخلي (قطار خفيف أو حافلات) يربط المستشفيات بالسكن والفنادق.
- مواقف لكل مستشفى حسب الاشتراطات، ومسارات مشاة مظللة.
وتنطبق على كل مستشفى داخل المدينة اشتراطات المستشفى المنفرد نفسها، مثل الحد الأدنى للمساحة لكل سرير وعدد المواقف. شرحناها بالتفصيل في دليل اشتراطات المستشفيات والمجمعات الطبية.
مبادئ نخطط بها المدينة الطبية
- فصل المسارات من البداية: الإسعاف والطوارئ، والمرضى والزوار، والعاملون، والإمدادات والنفايات. كل مسار له مدخله وطرقه، لأن تقاطعها داخل مدينة بهذا الحجم يصعب علاجه بعد التنفيذ.
- قلب أخضر في المنتصف: نضع المساحات المفتوحة والمسطحات المائية في مركز المدينة، والمستشفيات حولها. المريض والمرافق يحتاجان مكانًا هادئًا، والمساحة المفتوحة تخفف حرارة الموقع.
- النقل الداخلي يحدد المسافات: نوزّع المحطات بحيث يصل الطبيب من سكنه إلى مستشفاه دون سيارة.
- التنفيذ على مراحل: مدينة على ملايين الأمتار لا تُبنى دفعة واحدة. المخطط العام يجب أن يعمل في كل مرحلة، فتكتمل البنية التحتية للمرحلة الأولى ومعها مستشفى يعمل.
- مساحات احتياطية للتوسع: نترك أراضي احتياطية بجوار المستشفيات، لأن التخصصات الطبية تتغير أسرع من المباني.
- هوية واضحة: علامات ومحاور تجعل الزائر يعرف طريقه، ومسجد ومعالم يمكن رؤيتها من بعيد.
من مشاريعنا: مدينة طبية على 10 ملايين م² في السعودية
في مشروع مدينة الاتحاد الخليجي الطبية كان المطلوب تخطيط مدينة طبية متكاملة على أرض مساحتها نحو 10 ملايين متر مربع. البرنامج ضم مستشفيات متخصصة، ومدينة سكنية للأطباء والعاملين، وفنادق للمرضى والوفود الطبية، ومحلات ومطاعم ومرافق ترفيهية، وشبكة نقل داخلي تشمل قطارًا داخليًا وحافلات، ومساحات خضراء ومسطحات مائية.
بدل اقتراح واحد قدّمنا اقتراحين كاملين، لكل منهما دراسة تصميمية ومناظير ثلاثية الأبعاد وتوضيح لاستعمالات الأراضي واللاندسكيب، ليختار العميل بين فكرتين مختلفتين في توزيع المدينة.
الاقتراح الأول: محور مركزي وشبكة منتظمة
يقوم على محور طولي في منتصف الأرض، تتوزع حوله البلوكات في شبكة منتظمة، وفي قلبه ساحة دائرية ومسطح مائي ممتد. يحيط بالمدينة طريق دائري، وتظهر في أحد أطرافها مجموعة أبراج تشكّل علامة مميزة.
الاقتراح الثاني: تخطيط عضوي حول بحيرة
يتبع حدود الأرض بشكل حر، وتلتف البلوكات حول بحيرة كبيرة متعرجة في وسط المدينة، تحيط بها الحدائق. هذا التخطيط يعطي كل جزء من المدينة إطلالة على الماء أو الحدائق.
ومن مناظير المشروع أيضًا منطقة الأبراج، ومسجد المدينة على المسطح المائي:
خطوات تصميم مدينة طبية كما نعملها
- البرنامج الوظيفي: عدد الأسرّة والتخصصات، وعدد العاملين المطلوب إسكانهم، والفنادق والخدمات، مع المالك ومشغّل الخدمة الصحية إن وُجد.
- دراسة الموقع: الطرق المحيطة ومداخل المدينة، والطبوغرافيا، واتجاه الرياح والشمس، والخدمات القائمة.
- الاقتراحات التخطيطية: فكرتان أو أكثر لتوزيع المكونات والمسارات، لكل منها مخطط عام ومنظور.
- الدراسة التفصيلية للاقتراح المختار: استعمالات الأراضي، والمساحات، وشبكة الطرق والنقل، واللاندسكيب، وتقسيم المراحل.
- تصميم المباني: كل مستشفى ومبنى يصمَّم بعد ذلك وفق اشتراطات وزارة الصحة والبلدية وكود البناء السعودي، ويعتمده مكتب مرخّص في المملكة.
نقاط نراجعها قبل اعتماد المخطط العام
- هل يمكن للإسعاف الوصول إلى كل طوارئ دون المرور بمواقف الزوار؟
- هل تعمل المرحلة الأولى وحدها، بطرقها ومرافقها ومحطة طاقتها؟
- هل هناك أرض احتياطية بجوار كل مستشفى؟
- هل المسافة بين السكن والمستشفيات مخدومة بالنقل الداخلي أو المشي المظلل؟
- هل مسارات النفايات الطبية والإمدادات منفصلة تمامًا عن المرضى؟
أسئلة شائعة
ما الفرق بين المدينة الطبية والمستشفى؟
المستشفى مبنى واحد أو مجموعة مبانٍ تقدم الخدمة الطبية. المدينة الطبية تجمع عدة مستشفيات ومراكز متخصصة مع السكن والفنادق والخدمات والنقل والبنية التحتية، وتخطَّط كحيّ عمراني كامل.
كم مساحة الأرض التي تحتاجها مدينة طبية؟
لا يوجد رقم ثابت. المساحة تتحدد من البرنامج: عدد الأسرّة والتخصصات، وحجم السكن والفنادق، والمساحات المفتوحة. كل مستشفى داخلها يخضع لاشتراطاته، ومنها حد أدنى 180 م² لكل سرير في اشتراطات البلدية. المدينة التي صممناها كانت على نحو 10 ملايين م².
هل يمكن تنفيذ المدينة الطبية على مراحل؟
نعم، وهذا هو المعتاد. نخطط المدينة بحيث تعمل كل مرحلة وحدها، ببنيتها التحتية ومستشفى واحد على الأقل، ثم تُضاف المستشفيات والسكن تدريجيًا.
هل تصممون المدن الطبية عن بُعد؟
نعم. أركيميكر مكتب هندسي يعمل أونلاين منذ 2005، وصممنا مدينة طبية متكاملة ومستشفيات في السعودية. نسلّم المخططات والدراسات كاملة، ويتولى الاعتماد مكتب مرخّص في المملكة يختاره المالك. للتواصل: ابدأ مشروعك.
المصادر
- سعوديبيديا: المدن الطبية في السعودية
- سعوديبيديا: مدينة الملك فهد الطبية
- وزارة البلديات والإسكان: اشتراطات أنشطة مراكز الرعاية الطبية الصحية الأهلية (1447هـ/2025م)
- وزارة الصحة: نظام المؤسسات الصحية الخاصة ولائحته التنفيذية
اقرأ أيضًا: مخططات المستشفيات الخاصة · تصميم قسم الطوارئ · تصميم غرف العمليات · تصميم مستشفى أطفال.