نمذجة معلومات البناء، أو BIM اختصارًا لـ Building Information Modeling، طريقة لتصميم المبنى في نموذج رقمي ثلاثي الأبعاد، كل عنصر فيه يحمل معلوماته. الجدار في النموذج يعرف سُمكه وطبقاته ومادته، والشباك يعرف مقاسه ونوعه، والعمود يعرف أبعاده وموقعه على المحاور. ومن هذا النموذج تُستخرج المساقط والقطاعات والواجهات والجداول.
ما هو البيم في البناء؟
BIM طريقة عمل تُطبق ببرامج متعددة. يعمل كل تخصص، المعماري والإنشائي والكهروميكانيك، على نموذجه، ثم تُجمع النماذج في نموذج منسق واحد. وعندما يُعدّل شيء في النموذج يتعدل في كل اللوحات المستخرجة منه، فلا يظهر قطاع يناقض المسقط.
الفرق بين BIM والرسم ثنائي الأبعاد
| الرسم ثنائي الأبعاد (CAD) | نمذجة معلومات البناء (BIM) | |
|---|---|---|
| ما يُرسم | خطوط ومساقط وقطاعات منفصلة | نموذج واحد للمبنى تُستخرج منه المساقط والقطاعات |
| العنصر | خطوط وأشكال | عناصر لها خصائص: جدار بسمكه وطبقاته، باب بمقاسه ونوعه |
| التعديل | يُعدل كل مسقط وقطاع وحده | التعديل في النموذج يظهر في كل اللوحات |
| التنسيق بين التخصصات | بوضع المخططات فوق بعضها يدويًا | فحص تلقائي للتعارضات في النموذج |
| الكميات | تُحسب يدويًا من المخططات | تُستخرج جداول من النموذج |
الرسم ثنائي الأبعاد بالأوتوكاد ما زال أساس المخططات التنفيذية في أغلب المشاريع، وهو أصل شغلنا في أركيميكر. وBIM يضيف إليه نموذجًا منسقًا تُكتشف فيه المشاكل قبل التنفيذ، ويفيد أكثر كلما كبر المشروع وكثرت تخصصاته.
مميزات نمذجة معلومات البناء
- كشف التعارضات بين التخصصات قبل التنفيذ، مثل دكت تكييف يمر في جسر.
- اتساق المخططات، لأن كل اللوحات تُستخرج من نموذج واحد.
- جداول كميات ومساحات أدق تُستخرج من النموذج.
- رؤية المبنى ثلاثي الأبعاد مبكرًا، فيسهل على المالك اتخاذ القرار.
- نموذج يمكن الرجوع إليه في التشغيل والصيانة بعد البناء.
أبعاد BIM ومستوى التطوير
يتحدث المختصون عن أبعاد تُضاف إلى النموذج ثلاثي الأبعاد: البعد الرابع (4D) يربط عناصر النموذج بالجدول الزمني للتنفيذ، والبعد الخامس (5D) يربطها بالتكلفة. ويُستعمل مصطلح مستوى التطوير (LOD) لوصف مقدار التفاصيل والمعلومات في عناصر النموذج، من عنصر تقريبي في مرحلة الفكرة إلى عنصر مفصل في مرحلة التنفيذ.
برامج نمذجة المباني
- Autodesk Revit: من أكثر برامج BIM انتشارًا، للمعماري والإنشائي والكهروميكانيك.
- Graphisoft ArchiCAD: برنامج نمذجة معمارية منتشر بين المعماريين.
- Tekla Structures: للنمذجة الإنشائية وتفاصيل الحديد والخرسانة.
- Autodesk Navisworks: لتجميع النماذج وفحص التعارضات بينها.
وتتبادل البرامج المختلفة النماذج عبر صيغة IFC المفتوحة، فيمكن أن يعمل المعماري على برنامج والإنشائي على برنامج آخر.
مراحل العمل بنظام BIM
- تحديد متطلبات المشروع ومستوى التفاصيل المطلوب في كل مرحلة.
- نمذجة التصميم المعماري.
- نمذجة التخصصات الإنشائية والكهروميكانيكية على النموذج المعماري.
- تجميع النماذج وفحص التعارضات وحلها.
- استخراج المخططات التنفيذية والجداول.
- تحديث النموذج بما نُفذ فعلًا عند الحاجة.
نمذجة BIM للمقاولين والملاك
المالك يستفيد من BIM في رؤية مشروعه بوضوح وتقليل أوامر التغيير أثناء البناء. والمقاول يستفيد من جداول الكميات ومن نموذج منسق يقلل المفاجآت في الموقع. نستعمل BIM في أركيميكر في المشاريع التي تحتاج تنسيقًا دقيقًا بين التخصصات، مع الأوتوكاد للمخططات التنفيذية، وتستلم ملفات DWG وIFC عند الحاجة. تفاصيل الخدمة في خدمات نمذجة المباني، وطريقة عملنا عن بعد في مكتب تصميم معماري أونلاين في السعودية.
أرسل لنا تفاصيل مشروعك عبر واتساب، ونرسل لك العرض الفني والمالي خلال 48 ساعة عمل.
أسئلة شائعة عن نمذجة معلومات البناء
ما هي BIM؟
نمذجة معلومات البناء: تصميم المبنى في نموذج رقمي ثلاثي الأبعاد، كل عنصر فيه يحمل معلوماته، وتُستخرج منه المخططات والجداول.
ما الفرق بين BIM والأوتوكاد؟
الأوتوكاد يرسم خطوطًا ومساقط منفصلة، وBIM يبني نموذجًا واحدًا للمبنى بعناصر لها خصائص، تُستخرج منه كل اللوحات وتتعدل معًا.
ما أشهر برامج BIM؟
Revit وArchiCAD للنمذجة المعمارية، وTekla Structures للإنشائي، وNavisworks لتجميع النماذج وفحص التعارضات.
ما فائدة BIM للمقاول؟
جداول كميات أدق، ونموذج منسق بين التخصصات يقلل التعارضات والمفاجآت في الموقع.
ما هي صيغة IFC؟
صيغة مفتوحة لتبادل نماذج BIM بين البرامج المختلفة.
