كثير من أخطاء التنفيذ يبدأ من مخططين لا يتفقان: مجرى تكييف يمر حيث وضع المهندس الإنشائي كمرة، أو باب يُفتح على عمود. نمذجة معلومات البناء (BIM) تجمع التخصصات في نموذج واحد، فيظهر هذا التعارض على الشاشة قبل أن يظهر في الموقع.
ما هي خدمات نمذجة المباني؟
هي بناء نموذج رقمي ثلاثي الأبعاد للمبنى يحمل معلومات عناصره: الحوائط والأعمدة والأسقف والمجاري والمواسير، بمواقعها وأبعادها وموادها. ومن هذا النموذج تُستخرج اللوحات، ويُراجع التنسيق بين التخصصات. وشرحنا مفهوم نمذجة معلومات البناء ومستوياته بالتفصيل في مقال مستقل.
كيف نستخدم BIM في أركيميكر
الأوتوكاد أصل عملنا منذ 2005، وملفات DWG الأصلية هي ما نسلمه للمالك في نهاية كل مشروع. ونستخدم BIM إلى جانبه في المراحل التي يحتاج فيها المشروع إلى تنسيق أدق:
- نموذج ثلاثي الأبعاد يبدأ من التصميم المعماري، ثم يُضاف إليه الإنشائي والتخصصات الكهروميكانيكية.
- مراجعة التقاطعات بين التخصصات على النموذج قبل إصدار المخططات التنفيذية.
- استخراج المساقط والقطاعات والواجهات من النموذج نفسه، فيظهر أي تعديل في كل اللوحات المرتبطة به.
- تسليم ملفات IFC عند طلب المالك أو المقاول، ليفتحها في البرنامج الذي يعمل عليه.
- الرد على استفسارات المقاول (RFI) أثناء التنفيذ عن بُعد.
ونتابع المشاريع مع الملاك عبر Zoom وMicrosoft Teams وGoogle Meet، وتُحفظ ملفات المشروع على مساحة سحابية مشتركة يصل إليها المالك وفريق العمل.
متى يحتاج مشروعك إلى نمذجة BIM؟
الفيلا الصغيرة يكفيها غالبًا تنسيق دقيق على مخططات الأوتوكاد. أما المشاريع التي تتزاحم فيها الأنظمة داخل الأسقف والشافتات، مثل المستشفيات والفنادق والمباني متعددة الاستخدام، فالنموذج الموحد يختصر كثيرًا من الوقت الذي يضيع في الموقع على حل التعارضات.
وقد يطلب المقاول أو الجهة المالكة ملفات BIM من البداية، خاصة في المشاريع الكبيرة التي تُدار مرافقها بعد التشغيل من النموذج نفسه.
ما الذي يستفيده المالك؟
أول فائدة تظهر في التنفيذ: أوامر تغيير أقل، لأن التعارضات حُلت على النموذج. والثانية أن المالك يرى المبنى ويتجول فيه قبل أن يُصب أول خرسانة، فيعدل ما لا يعجبه وهو ما زال خطوطًا على الشاشة. ويحصل المقاول على ملفات يفهمها برنامجه، بدل أن يعيد رسم كل شيء.
أرسل لنا مخططات مشروعك أو فكرته عبر صفحة ابدأ مشروعك أو واتساب، ونرسل لك العرض الفني والمالي خلال 48 ساعة عمل.
أسئلة شائعة عن خدمات نمذجة المباني
ما المقصود بتقنية BIM؟
نمذجة معلومات البناء طريقة لتصميم المبنى في نموذج رقمي ثلاثي الأبعاد يحمل بيانات كل عنصر من مادته وأبعاده وموقعه. ويعمل عليه المعماري والإنشائي ومهندسو الكهرباء والميكانيكا معًا، فتقل التعارضات بين التخصصات.
ما هو LOD في الريفيت؟
LOD اختصار Level of Development، أي مستوى تطوير عناصر النموذج. يبدأ من LOD 100 للكتل الأولية، ثم LOD 300 للعناصر بأبعادها ومواقعها الدقيقة، وLOD 400 لتفاصيل التصنيع والتركيب، وينتهي بـLOD 500 للنموذج المطابق لما نُفذ فعلًا.
هل تحل BIM محل الأوتوكاد في عملكم؟
لا. الأوتوكاد أصل عملنا، ونسلم ملفات DWG الأصلية في كل مشروع. ونستخدم BIM إلى جانبه للتنسيق بين التخصصات وعند طلب المالك أو المقاول.
هل تسلمون ملفات IFC؟
نعم، عند الطلب. وملف IFC صيغة مفتوحة تفتحها أغلب برامج BIM، فيستطيع المقاول أو مكتب الإشراف العمل عليها في برنامجه.
ما فائدة BIM للمشاريع الكبيرة؟
تجمع التخصصات في نموذج واحد فتُكتشف التعارضات قبل التنفيذ، وتبقى اللوحات متسقة مع كل تعديل، ويمكن أن يُستخدم النموذج بعد التشغيل في إدارة المرافق.
