مراجعة المخططات الهندسية قبل التنفيذ: ماذا نراجع وماذا تستلم

الخطأ الذي يُكتشف على الورق يُصحح في ساعة، والخطأ الذي يُكتشف بعد صب السقف قد يحتاج تكسيرًا. لهذا يطلب الملاك مراجعة المخططات الهندسية قبل التنفيذ: مهندس لم يرسم المخططات يقرؤها بعين جديدة، ويبحث عن التعارضات والنواقص والمخالفات.

نراجع المخططات لملاك ومستثمرين في السعودية والخليج، سواء صممها مكتب آخر أو كانت مخططات جاهزة اشتراها المالك. وفريقنا 20 مهندسًا في تخصصات مختلفة، فيراجع كل تخصص مهندس من أهله: المعماري والإنشائي والكهرباء والتكييف والصحي.

متى تحتاج إلى مراجعة المخططات؟

• قبل التعاقد مع المقاول، حتى يسعّر على مخططات مكتملة.
• إذا اشتريت مخططًا جاهزًا، أو صُمم بيتك منذ سنوات وتريد تنفيذه الآن.
• إذا لاحظت أن المخطط المعماري والإنشائي لا يتطابقان.
• قبل تقديم المخططات للاعتماد، للتأكد من اشتراطات البلدية.
• بعد أن عدّلت التصميم المعماري دون أن تُحدّث باقي التخصصات.

ماذا نراجع في كل تخصص؟

المخططات المعمارية

نبدأ بالمعماري لأن التخصصات الأخرى مبنية عليه. نراجع الأبعاد والمحاور، وأن مجموع الأبعاد الجزئية يساوي البعد الكلي، والمناسيب والارتفاعات، وعرض الممرات والأبواب والدرج وارتفاع الدرجة. ونقارن الارتدادات والنسبة البنائية باشتراطات البلدية، ثم نراجع جداول الأبواب والشبابيك والتشطيبات.

مراجعة المخططات الإنشائية

نتأكد أولًا أن الأعمدة في أماكنها على المخطط المعماري، وأن عمودًا لا يقع في فتحة باب أو وسط صالة. ثم نراجع الأساسات ومنسوب التأسيس، ومقاسات الأعمدة والجسور والبلاطات وتفاصيل تسليحها، وتطابق المحاور بين الأدوار كلها، وأن الجسور لا تنزل تحت مستوى أعلى الشبابيك والأبواب.

الكهرباء

نراجع توزيع المخارج ونقاط الإنارة مقارنة بتوزيع الأثاث، وأماكن لوحات التوزيع، وجداول الأحمال، ومسارات التمديدات، وتأريض المبنى.

التكييف والصحي

تكييف الدكت يحتاج مساحة فوق السقف المستعار، فنتأكد أن المسافة بين الجسر والسقف المستعار تكفي لمروره. وفي الصحي نراجع ميول الصرف، ومواقع غرف التفتيش والخزانات، وفتحات التهوية، وأن الحمامات في الأدوار المتكررة تقع فوق بعضها قدر الإمكان.

التنسيق بين التخصصات

كثير من الأخطاء يأتي من التعارض بين التخصصات: دكت تكييف يمر في جسر، أو ماسورة صرف تنزل في منتصف غرفة في الدور الأسفل، أو لوحة كهرباء على جدار صار خزانة في التصميم الداخلي. لذلك نضع مخططات التخصصات فوق بعضها ونراجع كل نقطة تقاطع.

ونراجع ذلك كله مقابل كود البناء السعودي والاشتراطات البلدية للمنطقة التي يقع فيها المشروع.

ماذا تستلم بعد المراجعة؟

تستلم تقريرًا مكتوبًا بالملاحظات مرتبة حسب التخصص. مع كل ملاحظة مكانها في اللوحة وسبب اعتبارها خطأ أو نقصًا، واقتراح لتصحيحها، حتى يستطيع المصمم أو المقاول التعامل معها مباشرة.

ماذا ترسل لنا؟

• المخططات بكل تخصصاتها، والأفضل ملفات أوتوكاد (DWG)، ويمكن إرسالها PDF.
• الصك أو كروكي الأرض.
• تقرير التربة إن كان متوفرًا.
• أي تعديل تفكر في إضافته على التصميم.

إذا كشفت المراجعة أن المخططات تحتاج إلى إعادة تصميم، فنحن نصمم المشاريع السكنية والتجارية بكل تخصصاتها حتى المخططات التنفيذية، وشرحنا ذلك في تصميم عمارة سكنية من دراسة الأرض حتى المخططات التنفيذية.

أرسل المخططات عبر واتساب أو من صفحة اتصل بنا، ونرسل لك العرض الفني والمالي خلال 48 ساعة عمل. نعمل من الأحد إلى الخميس، من 9 صباحًا حتى 3 عصرًا بتوقيت القاهرة.

أسئلة شائعة عن مراجعة المخططات