تصميم جيم في السعودية: اشتراطات الترخيص والمساحات الرسمية الكاملة

آخر تحديث: سبتمبر 2026 · مراجَع من مصدرين رسميين: “اشتراطات المباني الرياضية” (وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان، 1444هـ) و”المعايير الفنية للصالات الرياضية ومراكز اللياقة البدنية” (وزارة الرياضة)

خلاصة سريعة: تصميم جيم في السعودية لازم يلتزم بمعدل مساحة لا يقل عن 5 م² لكل جهاز، وسعة قصوى شخص واحد لكل 5 م² من مساحة الصالة. المواقف المطلوبة 6 مواقف لكل 100 م² من مساحة البناء. لازم موافقة الدفاع المدني قبل استخراج الترخيص من وزارة الرياضة، وتسجيل المدربين في السجل السعودي لمحترفي اللياقة البدنية. الأنشطة الإضافية (مطعم، كوفي شوب، صالون) مسموحة بحد أقصى 35% من المساحة المبنية.

محتويات المقالة:

كتير من أصحاب مشاريع اللياقة البدنية بيبدأوا التنفيذ على أساس نصايح عامة أو تجارب مكاتب في دول تانية، وبعدين بيتفاجأوا إن الدفاع المدني أو وزارة الرياضة رافضين الترخيص لأسباب فنية بسيطة كان ممكن تتفادى من التصميم. تصميم جيم في السعودية مش بس مسألة ذوق أو خبرة تشغيلية، وإنما موضوع له اشتراطات رسمية دقيقة صادرة من جهتين: وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان (اللي بتحدد الاشتراطات العمرانية والإنشائية)، ووزارة الرياضة (اللي بتحدد المعايير الفنية للتشغيل والترخيص). المقالة دي بتجمّع الاشتراطات الرسمية من المصدرين، عشان تقدر تبني مشروعك من أول مرة بشكل مطابق.

ملحوظة مهمة: احنا مكتب هندسي بيشتغل أونلاين بالكامل، لكن كل أعمالنا وتصاميمنا موجّهة ومطابقة لاشتراطات السوق السعودي تحديدًا. يعني تقدر تتواصل معانا من أي مكان، و التصميم بيكون متوافق مع الجهات السعودية زي وزارة الرياضة والدفاع المدني والبلديات.

الأرقام الأساسية في نظرة واحدة

البند	القيمة
المساحة الدنيا لكل جهاز	5 م²
السعة القصوى	شخص واحد لكل 5 م²
معامل تباعد أجهزة المقاومة/الكارديو	مساحة الجهاز × 1.75
معامل تباعد الأوزان الحرة	مساحة الجهاز × 2
مواقف السيارات (أندية/مراكز/صالات)	6 مواقف لكل 100 م²
مواقف السيارات (أكاديميات/ملاعب مفتوحة)	4 مواقف لكل 100 م²
دورات المياه	مرحاض لكل 125 رجل، مرحاض لكل 65 سيدة
مساحة غرف تبديل الملابس	~20% من مساحة الصالة الإجمالية
درجة الحرارة المثالية	16 – 18°م
الإضاءة في مناطق الأوزان الحرة	300 لوكس كحد أدنى
الحد الأقصى للأنشطة الإضافية	35% من المساحة المبنية
الموافقات المطلوبة قبل التشغيل	الدفاع المدني ← الترخيص البلدي ← ترخيص وزارة الرياضة

(هذا الجدول ملخص سريع؛ التفاصيل والاستثناءات موضحة في الأقسام اللي جاية.)

قبل ما تبدأ: نوع الترخيص ومين المسؤول عنه

أول حاجة لازم تحددها قبل التصميم هي نوع المنشأة اللي بتخطط ليها، لأن الاشتراطات بتختلف حسب التصنيف:

• الأندية الرياضية: مقرات بتمارس فيها أنشطة معتمدة من الاتحادات السعودية بغرض المنافسة في الدوريات.
• الأكاديميات: مقرات تعليمية وتدريبية في مجال رياضي معين، تابعة لاتحاد رياضي.
• المراكز الرياضية: أماكن تشمل عدد من الصالات متعددة الأغراض (بناء أجسام، دفاع عن النفس، رياضات مختلفة).
• الصالات الرياضية: صالة واحدة مغلقة يُمارس فيها نوع واحد أو أكتر من الأنشطة.

بغض النظر عن التصنيف، فيه خطوتين إلزاميتين قبل ما تقدر تفتح أبواب مشروعك: الحصول على موافقة الدفاع المدني قبل إصدار الترخيص البلدي، والحصول على ترخيص رياضي من وزارة الرياضة عبر منصة المركز السعودي للأعمال. ممنوع منعًا باتًا البدء في أعمال التشغيل قبل استكمال الترخيصين، وده أكتر نقطة بتوقف مشاريع كتير لو اتأخر التفكير فيها لآخر لحظة بدل ما تتدمج في التصميم من الأول.

المساحة والسعة: كام متر لكل جهاز وكام شخص تقدر تستوعب

ده السؤال اللي كل صاحب مشروع بيسأله، والإجابة عليه موجودة فعليًا في المعايير الفنية الصادرة عن وزارة الرياضة:

• المعدل العام: الصالات الرياضية عادة بتخصص ما لا يقل عن 5 م² لكل جهاز.
• السعة القصوى: الحد الأقصى الموصى به هو شخص واحد لكل 5 م² من مساحة الصالة، وهو نفس الأساس اللي بيُحسب عليه الحمل الإشغالي للمبنى في اشتراطات الدفاع المدني.
• عدد المستخدمين (شامل الموظفين) ما ينفعش يتجاوز السعة الآمنة للمنشأة في أي وقت، وده شرط إلزامي مش استرشادي.

المهم إنك متفكرش في المساحة كرقم واحد بس، لأن كل نوع جهاز له معامل تباعد مختلف يحدد المساحة الفعلية اللي محتاجها على الأرض عشان تسمح بحركة آمنة حوالين الجهاز:

نوع الجهاز	مساحة الجهاز على الأرض	معامل التباعد للمساحة الكلية
أجهزة المقاومة	2 م²	× 1.75
أجهزة الكارديو	1.5 – 2 م²	× 1.75
الأوزان الحرة	2.5 – 3 م²	× 2
منطقة تمارين الإطالة	2 – 2.5 م²	لا يُشترط معامل
غرفة الدراجات الثابتة	1 م²	× 1.25

يعني مثلًا جهاز مقاومة مساحته 2 م²، المساحة الفعلية اللي المفروض تحجزها له على الأرض (شاملة مسار الحركة حواليه) هي 2 × 1.75 = 3.5 م² تقريبًا. الحساب ده بالظبط اللي بيفرق بين تصميم جيم مريح وآمن، وتصميم مزدحم بيوقف من أول زيارة تفتيش.

مواقف السيارات

القاعدة الرسمية واضحة ومباشرة:

• الأندية / المراكز / الصالات الرياضية: 6 مواقف لكل 100 م² من مساحة البناء.
• الأكاديميات / الملاعب المفتوحة / أندية الرماية: 4 مواقف لكل 100 م² من مساحة البناء.

المكتب الهندسي المؤهل من الوزارة لازم يقدم دراسة مرورية للأندية الرياضية في المواقع المستقلة، بتقيّم تأثير الحركة على الطرق المحيطة، وتوافق عليها الجهات المختصة بالأمانة أو البلدية.

دورات المياه وأماكن الاستحمام وتبديل الملابس

اشتراطات إنشاء المباني الرياضية حددت معدل دورات المياه اعتمادًا على كود البناء السعودي العام (SBC 201، الباب 29):

• مرحاض واحد لكل 125 رجل
• مرحاض واحد لكل 65 سيدة
• حوض غسيل واحد لكل 200 شخص

المعايير الفنية لوزارة الرياضة كمان بتضيف تفاصيل تشغيلية إضافية عن أماكن تبديل الملابس: في الصالات الصغيرة يُخصص مكان تبديل واحد لكل جهاز، وفي الصالات الأكبر 3 أماكن تبديل لكل 4 أجهزة، على أن تكون مساحة غرفة تبديل الملابس بالكامل حوالي 20% من المساحة الإجمالية للصالة. أماكن الاستحمام بمعدل واحد لكل 5-10 أماكن تبديل ملابس.

الأرضيات: سماكة المطاط حسب نوع التمرين

نقطة كتير من المصممين بيستهينوا بيها، وهي إن سماكة الأرضية المطاطية مش رقم ثابت، وإنما بتختلف حسب نوع النشاط اللي هيمارس عليها:

نوع النشاط	السماكة المطلوبة (بوصة)
تمارين الأوزان العامة وأجهزة التمارين	1/4″ فأكثر
أوزان حرة حتى 50 رطل	1/4″ فأكثر
أوزان حرة حتى 120 رطل	1/2″ فأكثر
أوزان حرة أكثر من 120 رطل	3/4″ فأكثر
مناطق يُتوقع فيها إسقاط متعمد للأوزان	2″ فأكثر

الأرضية لازم تكون قادرة كمان على تحمل تأثير الحمل الثابت من المعدات، والحمل المتحرك الناتج عن حركة المستخدمين المتكررة، وده بيتحدد بالتنسيق مع مكتب هندسي في مرحلة التصميم الإنشائي، مش بعد التوريد.

التهوية والإضاءة ودرجة الحرارة

المعايير الفنية حددت أرقام دقيقة لبيئة الصالة، وده جزء غالبًا ما يتم تجاهله رغم تأثيره المباشر على تجربة المستخدم وعلى استهلاك الطاقة:

• درجة الحرارة: يُفضل ما بين 16 و18 درجة مئوية في أغلب الحالات.
• الرطوبة: يُفضل أن تكون أقل من 60%.
• التهوية: لا تقل عن 20 لتر هواء نقي للفرد الواحد في الثانية، محسوبة على أساس ذروة امتلاء المساحة.
• الإضاءة الاصطناعية: بين 200 و300 لوكس بشكل عام، على ألا يقل متوسطها في مناطق رفع الأثقال الحرة عن 300 لوكس كحد أدنى.
• الإضاءة الطبيعية: موصى بها مع توفير ستائر للتحكم في الوهج والخصوصية.

وبيُضاف لكل كده اشتراطات كود البناء السعودي العام بشأن النوافذ: مساحة النوافذ لازم ألا تقل عن 8% من مساحة أرضية الفراغ المطلوب إضاءته وتهويته، مع تطبيق اشتراطات الكود السعودي لترشيد الطاقة للمباني غير السكنية (SBC 601).

فريق العمل: التسجيل الإجباري والإسعافات الأولية

جزء كتير من أصحاب المشاريع بيركزوا على المبنى وينسوا إن الاشتراطات بتغطي فريق العمل كمان:

• كل المدربين اللي بيقدموا خدمة اللياقة البدنية لازم يكونوا مسجلين في السجل السعودي لمحترفي اللياقة البدنية، وده شرط لا غنى عنه لبدء التشغيل.
• لازم يكون فيه مسعف أول مؤهل ومدرب على الإنعاش القلبي الرئوي متواجد في الموقع طوال ساعات العمل، وليس بشكل جزئي أو عند الطلب.
• المستخدمين (العملاء) لازم يكملوا استبيان الاستعداد للنشاط البدني قبل ما تقدملهم أي خدمة لياقة بدنية، ولازم توثيق ده في سجلات المنشأة.

الصالات النسائية: اشتراطات خاصة

فيه بندين محددين في الاشتراطات الرسمية بيخصوا المراكز والصالات الرياضية النسائية تحديدًا، ومحدش بيتكلم عنهم غالبًا رغم أهميتهم لو مشروعك موجّه للسيدات:

• يُسمح بسكن العاملات فقط التابعات للمركز الرياضي النسائي في الملاحق العلوية، وهو استثناء محدد بالنص للمراكز النسائية بس.
• يُسمح بتخصيص مقر لضيافة الأطفال في المركز أو الصالة الرياضية النسائية بمساحة لا تقل عن 50 م²، وده بند عملي جدًا لو عايز تستهدف شريحة الأمهات كجزء من عملائك.

الأنشطة الإضافية المسموح بها جوه الجيم

من أكتر الأسئلة اللي بتوصلنا من أصحاب المشاريع: “أقدر أضيف مطعم أو كوفي شوب جوه الجيم ولا لأ؟”. الإجابة أيوه، بشرط الالتزام بحدود مساحة معينة. الاشتراطات البلدية حددت إن مساحة الأنشطة الخدمية الإضافية مجتمعة ما ينفعش تتعدى 35% من المساحة المبنية، وحددت حد أدنى لمساحة كل نشاط يتطلب ترخيصًا منفصلًا:

النشاط الإضافي	أقل مساحة تتطلب ترخيصًا
مطعم مع خدمة	50 م²
صالون رجالي	24 م²
تزيين نسائي	24 م²
كوفي شوب	20 م²
بيع أدوات رياضية	20 م²
بيع ملابس رياضية	20 م²
تأجير أدوات رياضية	10 م²
بيع بالتجزئة عبر أجهزة آلية للخدمة الذاتية	8 م²

النقطة دي مفيدة جدًا في مرحلة التخطيط المالي للمشروع، مش بس التصميم، لأنها بتفتح لك مصادر دخل إضافية من غير ما تحتاج مساحة أرض أكبر بشكل كبير.

أسباب رفض ترخيص الجيم الأكثر شيوعًا

من واقع التعامل مع مشاريع مشابهة، الأسباب دي هي اللي بتتكرر أكتر من غيرها في رفض التراخيص أو طلب إعادة التصميم:

• البدء في التشغيل قبل استكمال موافقة الدفاع المدني: من أكتر الأخطاء اللي بتوقف المشروع بالكامل بعد ما يكون التنفيذ خلص.
• تجاوز السعة القصوى المسموح بها: عدد الأجهزة أو المشتركين المتوقعين أكبر من المساحة الفعلية المتاحة على أساس 5 م² للفرد.
• إهمال معامل تباعد الأجهزة: التصميم بيحسب مساحة الجهاز بس من غير معامل الحركة والدوران، فبيطلع تزاحم فعلي عند التنفيذ.
• عدم تسجيل المدربين في السجل السعودي لمحترفي اللياقة البدنية: سبب رفض تشغيلي مستقل عن سلامة المبنى نفسه.
• تجاوز نسبة الأنشطة الإضافية عن 35%: خصوصًا لما يحاول صاحب المشروع يضيف مطعم أو كافيه كبير على حساب مساحة التمرين.
• عدم توفير مواقف كافية: حساب المواقف على أساس مساحة تقديرية بدل الحساب الدقيق (6 مواقف لكل 100 م²).

عندك فكرة مشروع جيم أو صالة لياقة وعايز تتأكد إن المخطط مطابق قبل ما تبدأ التنفيذ؟ فريقنا يقدر يراجعلك التوزيع الداخلي وحساب المساحات والمواقف على أساس المصدرين الرسميين اللي ذكرناهم فوق، ويطلعلك تقرير مطابقة قبل ما تستثمر في تصميم محتاج تعديل لاحقًا.

تواصل معنا الان

أسئلة شائعة عن تصميم جيم في السعودية

خلاصة: إزاي تضمن تصميم جيم مطابق من أول مرة؟

الأرقام اللي ذكرناها فوق مبنية على مصدرين رسميين وواضحين، لكن التطبيق العملي بيحتاج خبرة في الربط بينهم: مساحة الأرض المتاحة، عدد الأجهزة المستهدف، نوع النشاط (رجالي، نسائي، مختلط)، والأنشطة الإضافية اللي عايز تضيفها. غلطة بسيطة في حساب السعة أو تجاهل معامل تباعد الأجهزة ممكن تكلفك رفض الترخيص بعد ما يكون التنفيذ خلص بالكامل.

احنا في مكتبنا الهندسي اركيميكر بنشتغل أونلاين بالكامل، وده بيدينا مرونة نتعامل مع عملاء من أي مكان في السعودية أو برة، لكن كل تصميم بنسلمه بيكون متوافق مع اشتراطات وزارة الرياضة والدفاع المدني والبلديات من أول يوم، مش بعد ما تواجه مشكلة في الترخيص.

لو عندك مشروع جيم أو صالة لياقة وعايز تبدأ صح، تواصل معانا وابعتلنا تفاصيل مساحتك ونوع النشاط المستهدف، ونبدأ نشتغل مع بعض.

---

المصادر الرسمية المعتمدة في إعداد هذا المقال:

• اشتراطات المباني الرياضية، وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان، 1444هـ – 2023م
• المعايير الفنية للصالات الرياضية ومراكز اللياقة البدنية، وزارة الرياضة
• إصدار رخصة رياضية، المركز السعودي للأعمال
• كود البناء السعودي العام SBC 201، وكود ترشيد الطاقة للمباني غير السكنية SBC 601، اللجنة الوطنية لكود البناء السعودي