تخطيط المدن: المستويات والعناصر والتخطيط العمراني في السعودية

تخطيط المدن هو تقرير كيف تُستعمل الأرض في المدينة: أين يسكن الناس وأين يعملون ويتسوقون، وأين تمر الطرق، وأين المدارس والمساجد والحدائق والمستشفيات، وكيف تصل إليها المياه والكهرباء والصرف. كل قرار من هذه يبقى أثره عشرات السنين، ولذلك يُتخذ قبل أن يُبنى أي شيء.

مستويات تخطيط المدن

• التخطيط الإقليمي: توزيع المدن والطرق الرئيسية والأنشطة على مستوى المنطقة.
• المخطط الشامل للمدينة: الاتجاهات العامة لنمو المدينة واستعمالات الأراضي الرئيسية وشبكة الطرق الرئيسية.
• المخططات التفصيلية: تفصيل الأحياء بطرقها واستعمالاتها وخدماتها.
• مخططات تقسيم الأراضي: تقسيم الحي إلى قطع أراضٍ بأرقامها ومساحاتها وشوارعها، وهي المخططات التي يشتري منها الناس أراضيهم.

عناصر تخطيط المدن

استعمالات الأراضي

سكني وتجاري وإداري وصناعي وتعليمي وصحي وديني وترفيهي ومساحات مفتوحة. التخطيط يحدد نسبة كل استعمال ومكانه، ويضع الأنشطة المتعارضة، كالصناعة والسكن، في أماكن متباعدة.

شبكة الطرق والنقل

الطرق تتدرج من طرق سريعة وشريانية تربط أجزاء المدينة، إلى طرق تجميعية داخل الأحياء، إلى طرق محلية تصل إلى البيوت. والتخطيط الجيد يُبعد حركة العبور عن الشوارع السكنية، ويترك أماكن للنقل العام وممرات المشاة.

الخدمات

تُوزع الخدمات بحسب عدد السكان الذين تخدمهم والمسافة التي يقطعونها إليها. المسجد المحلي والمدرسة الابتدائية والحديقة الصغيرة قريبة من البيوت يمكن الوصول إليها مشيًا، والمستشفى والجامعة والمراكز الكبرى على مستوى المدينة.

البنية التحتية

المياه والصرف الصحي وتصريف الأمطار والكهرباء والاتصالات. تُخطط مساراتها مع الطرق، ويُترك لها حرم كافٍ، وتُحسب طاقتها على أعداد السكان المتوقعة في المستقبل.

تخطيط المدن في السعودية

تتولى وزارة البلديات والإسكان والأمانات والبلديات إعداد المخططات واعتمادها، من المخططات الشاملة للمدن إلى مخططات تقسيم الأراضي، وتصدر معها اشتراطات البناء لكل منطقة. وعملت الوزارة مع برنامج الأمم المتحدة للمستوطنات البشرية في برنامج مستقبل المدن السعودية الذي درس سبع عشرة مدينة سعودية.

ومن القضايا التي يركز عليها التخطيط العمراني في المملكة اليوم: الحد من الامتداد العمراني مع بقاء أراضٍ فضاء كثيرة داخل المدن، والنقل العام، وجودة الحياة في الأحياء بالمساحات الخضراء وممرات المشاة، والهوية العمرانية لكل منطقة.

التخطيط العمراني المستدام

المدينة المستدامة مدينة متقاربة يمكن التنقل فيها مشيًا وبالنقل العام، تتداخل فيها الاستعمالات فيقل التنقل اليومي، وتُظلل شوارعها، وتستعمل الماء والطاقة بكفاءة. وفي المناخ الحار يصبح التظليل وتوجيه الشوارع وتوزيع المساحات الخضراء جزءًا أساسيًا من التخطيط.

من مشاريعنا في التخطيط

صممنا مدينة طبية متكاملة على مساحة 10 ملايين متر مربع في السعودية، وقدمنا لها اقتراحين تخطيطيين كاملين يجمعان المستشفيات والخدمات المساندة والسكن والنقل الداخلي. ونصمم كذلك مداخل المدن وبواباتها، وكتبنا عنها في أسس تصميم مداخل المدن وبواباتها. تفاصيل الخدمة في تصميم المدن والتخطيط الحضري.

ومن دراساتنا التخطيطية أيضًا مخطط كمبوند سكني على نحو 328,500 م² بمسجد جامع في قلبه ومنطقة خدمات عند المدخل، وإعادة تخطيط جزيرة مرجان بالدمام على نحو 68,000 م² كوجهة تجارية وترفيهية.

أرسل لنا تفاصيل مشروعك التخطيطي عبر واتساب، ونرسل لك العرض الفني والمالي خلال 48 ساعة عمل.

أسئلة شائعة عن تخطيط المدن