تصميم جيم في السعودية: اشتراطات الترخيص والمساحات الرسمية الكاملة

آخر تحديث: سبتمبر 2026 · مراجَع من مصدرين رسميين: “اشتراطات المباني الرياضية” (وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان، 1444هـ) و”المعايير الفنية للصالات الرياضية ومراكز اللياقة البدنية” (وزارة الرياضة)

يشترط تصميم الجيم في السعودية ألا تقل المساحة عن 5 م² لكل جهاز، وألا يزيد عدد المستخدمين على شخص واحد لكل 5 م² من مساحة الصالة. ويُطلب 6 مواقف سيارات لكل 100 م² من مساحة البناء. وتسبق موافقةُ الدفاع المدني الترخيصَ البلدي ثم ترخيص وزارة الرياضة، ويجب تسجيل المدربين في السجل السعودي لمحترفي اللياقة البدنية. أما الأنشطة الإضافية كالمطعم والمقهى والصالون فلا تتجاوز مجتمعةً 35% من المساحة المبنية.

يبدأ كثير من أصحاب مشاريع اللياقة البدنية التنفيذ اعتمادًا على نصائح عامة أو على تجارب من دول أخرى، ثم يُرفض الترخيص لملاحظات فنية كان يمكن معالجتها على المخطط قبل البناء. فاشتراطات الجيم في المملكة تصدر عن جهتين: وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان، وتحدد الاشتراطات العمرانية والإنشائية، ووزارة الرياضة، وتحدد المعايير الفنية والتشغيلية للصالة.

نعمل في أركيميكر عن بُعد منذ 2005، ونصمم مشاريعنا في السعودية وفق اشتراطات الجهات المحلية: وزارة الرياضة والدفاع المدني والبلديات.

الأرقام الأساسية في نظرة واحدة

البند	القيمة
المساحة الدنيا لكل جهاز	5 م²
السعة القصوى	شخص واحد لكل 5 م²
معامل تباعد أجهزة المقاومة/الكارديو	مساحة الجهاز × 1.75
معامل تباعد الأوزان الحرة	مساحة الجهاز × 2
مواقف السيارات (أندية/مراكز/صالات)	6 مواقف لكل 100 م²
مواقف السيارات (أكاديميات/ملاعب مفتوحة)	4 مواقف لكل 100 م²
دورات المياه	مرحاض لكل 125 رجلًا، مرحاض لكل 65 سيدة
مساحة غرف تبديل الملابس	~20% من مساحة الصالة الإجمالية
درجة الحرارة المثالية	16 – 18°م
الإضاءة في مناطق الأوزان الحرة	300 لوكس كحد أدنى
الحد الأقصى للأنشطة الإضافية	35% من المساحة المبنية
الموافقات المطلوبة قبل التشغيل	الدفاع المدني ← الترخيص البلدي ← ترخيص وزارة الرياضة

الجدول ملخص للأرقام، وتفاصيلها واستثناءاتها في الأقسام التالية.

قبل التصميم: نوع الترخيص والجهة المسؤولة عنه

تختلف الاشتراطات باختلاف تصنيف المنشأة، لذلك يُحدَّد التصنيف أولًا:

• الأندية الرياضية، وهي مقرات تُمارَس فيها أنشطة معتمدة من الاتحادات السعودية بغرض المنافسة في الدوريات.
• الأكاديميات، وهي مقرات للتعليم والتدريب في رياضة محددة، تتبع اتحادًا رياضيًا.
• المراكز الرياضية، وتضم عددًا من الصالات متعددة الأغراض مثل بناء الأجسام والدفاع عن النفس.
• الصالات الرياضية، وهي صالة مغلقة واحدة يُمارَس فيها نشاط واحد أو أكثر.

وأيًّا كان التصنيف، لا يجوز التشغيل قبل خطوتين: موافقة الدفاع المدني، وهي شرط لإصدار الترخيص البلدي، ثم الترخيص الرياضي من وزارة الرياضة عبر منصة المركز السعودي للأعمال. ويتعطل كثير من المشاريع لأن متطلبات الدفاع المدني لم تُراعَ في التصميم من البداية.

المساحة والسعة: كم مترًا لكل جهاز وكم مستخدمًا تستوعب الصالة

تجيب المعايير الفنية الصادرة عن وزارة الرياضة عن هذا السؤال مباشرة:

• تُخصَّص في الصالات الرياضية مساحة لا تقل عن 5 م² لكل جهاز.
• الحد الأقصى الموصى به شخص واحد لكل 5 م² من مساحة الصالة، وعلى الأساس نفسه يُحسب الحمل الإشغالي في اشتراطات الدفاع المدني.
• لا يجوز أن يتجاوز عدد الموجودين، بمن فيهم الموظفون، السعة الآمنة للمنشأة في أي وقت. وهذا شرط إلزامي.

ولا تكفي مساحة الجهاز وحدها في الحساب، فلكل نوع من الأجهزة معامل تباعد يحدد المساحة الفعلية التي يحتاجها مع مسار الحركة حوله:

نوع الجهاز	مساحة الجهاز على الأرض	معامل التباعد للمساحة الكلية
أجهزة المقاومة	2 م²	× 1.75
أجهزة الكارديو	1.5 – 2 م²	× 1.75
الأوزان الحرة	2.5 – 3 م²	× 2
منطقة تمارين الإطالة	2 – 2.5 م²	لا يُشترط معامل
غرفة الدراجات الثابتة	1 م²	× 1.25

فجهاز المقاومة الذي يشغل 2 م² يحتاج على الأرض نحو 2 × 1.75 = 3.5 م² شاملةً مسار الحركة. وإغفال هذا المعامل من أكثر ما يجعل الصالة مزدحمة ويعرّضها لملاحظات التفتيش.

مواقف السيارات

تحدد الاشتراطات عدد المواقف كما يلي:

• الأندية والمراكز والصالات الرياضية: 6 مواقف لكل 100 م² من مساحة البناء.
• الأكاديميات والملاعب المفتوحة وأندية الرماية: 4 مواقف لكل 100 م² من مساحة البناء.

وتُطلب للأندية الرياضية في المواقع المستقلة دراسة مرورية يعدّها مكتب هندسي مؤهل، تقيّم أثر الحركة على الطرق المحيطة، وتعتمدها الأمانة أو البلدية.

دورات المياه وأماكن الاستحمام وتبديل الملابس

حددت اشتراطات إنشاء المباني الرياضية عدد دورات المياه استنادًا إلى كود البناء السعودي العام (SBC 201، الباب 29):

• مرحاض واحد لكل 125 رجلًا
• مرحاض واحد لكل 65 امرأة
• مغسلة واحدة لكل 200 شخص

وتضيف المعايير الفنية لوزارة الرياضة تفاصيل غرف تبديل الملابس: في الصالات الصغيرة مكان تبديل لكل جهاز، وفي الصالات الأكبر 3 أماكن لكل 4 أجهزة، على أن تشغل غرف التبديل نحو 20% من المساحة الإجمالية للصالة. ويُخصص دش واحد لكل 5 إلى 10 أماكن تبديل.

الأرضيات: سماكة المطاط حسب نوع التمرين

لا توجد سماكة واحدة للأرضيات المطاطية، فهي تتغير بحسب النشاط الذي يُمارس فوقها:

نوع النشاط	السماكة المطلوبة (بوصة)
تمارين الأوزان العامة وأجهزة التمارين	1/4″ فأكثر
أوزان حرة حتى 50 رطل	1/4″ فأكثر
أوزان حرة حتى 120 رطل	1/2″ فأكثر
أوزان حرة أكثر من 120 رطل	3/4″ فأكثر
مناطق يُتوقع فيها إسقاط متعمد للأوزان	2″ فأكثر

ويجب أن تتحمل الأرضية الحمل الثابت للمعدات والحمل المتحرك الناتج عن حركة المستخدمين المتكررة. ويُحسب ذلك في التصميم الإنشائي قبل توريد المعدات.

التهوية والإضاءة ودرجة الحرارة

حددت المعايير الفنية قيمًا لبيئة الصالة تؤثر في راحة المستخدم وفي استهلاك الطاقة معًا:

• درجة الحرارة: يُفضَّل أن تكون بين 16 و18 درجة مئوية في أغلب الحالات.
• الرطوبة النسبية أقل من 60%.
• التهوية: 20 لترًا من الهواء النقي في الثانية لكل فرد على الأقل، محسوبة على ذروة الإشغال.
• الإضاءة الصناعية بين 200 و300 لوكس عمومًا، ولا يقل متوسطها في مناطق الأوزان الحرة عن 300 لوكس.
• يُوصى بالإضاءة الطبيعية مع ستائر للتحكم في الوهج والخصوصية.

ويشترط كود البناء السعودي العام ألا تقل مساحة النوافذ عن 8% من مساحة أرضية الفراغ المراد إضاءته وتهويته، مع تطبيق الكود السعودي لترشيد الطاقة للمباني غير السكنية (SBC 601).

فريق العمل: التسجيل الإلزامي والإسعافات الأولية

تمتد الاشتراطات إلى فريق التشغيل أيضًا:

• يُشترط تسجيل جميع المدربين الذين يقدمون خدمات اللياقة البدنية في السجل السعودي لمحترفي اللياقة البدنية قبل بدء التشغيل.
• يجب وجود مسعف أول مؤهل ومدرَّب على الإنعاش القلبي الرئوي في الموقع طوال ساعات العمل.
• يملأ كل مشترك استبيان الاستعداد للنشاط البدني قبل تلقي أي خدمة، ويُحفظ في سجلات المنشأة.

اشتراطات خاصة بالصالات النسائية

تتضمن الاشتراطات بندين يخصان المراكز والصالات النسائية، ويستحقان الانتباه إذا كان المشروع موجهًا للسيدات:

• يُسمح بسكن العاملات في المركز الرياضي النسائي في الملاحق العلوية، وهو استثناء نصّت عليه الاشتراطات للمراكز النسائية وحدها.
• يُسمح بتخصيص مكان لضيافة الأطفال في المركز أو الصالة النسائية بمساحة لا تقل عن 50 م²، وهو بند مفيد إذا كانت الأمهات ضمن الشريحة المستهدفة.

الأنشطة الإضافية المسموح بها داخل الجيم

يسأل كثير من المستثمرين عن إمكانية إضافة مطعم أو مقهى داخل الجيم. الإضافة مسموحة، بشرط ألا تتجاوز مساحة الأنشطة الخدمية الإضافية مجتمعةً 35% من المساحة المبنية. كما حددت الاشتراطات البلدية حدًّا أدنى لمساحة كل نشاط يحتاج إلى ترخيص مستقل:

النشاط الإضافي	أقل مساحة تتطلب ترخيصًا
مطعم مع خدمة	50 م²
صالون رجالي	24 م²
تزيين نسائي	24 م²
كوفي شوب	20 م²
بيع أدوات رياضية	20 م²
بيع ملابس رياضية	20 م²
تأجير أدوات رياضية	10 م²
بيع بالتجزئة عبر أجهزة آلية للخدمة الذاتية	8 م²

وهذه النقطة تخص دراسة الجدوى بقدر ما تخص التصميم، إذ تتيح مصادر دخل إضافية دون الحاجة إلى أرض أكبر بكثير.

أكثر أسباب رفض ترخيص الجيم تكرارًا

تتكرر الأسباب التالية في رفض التراخيص أو طلب تعديل التصميم:

• بدء التشغيل قبل اكتمال موافقة الدفاع المدني، وقد يوقف المشروع كله بعد انتهاء التنفيذ.
• تجاوز السعة القصوى، حين يزيد عدد الأجهزة أو المشتركين المتوقعين على ما تسمح به المساحة بمعدل 5 م² للفرد.
• حساب مساحة الأجهزة دون معامل التباعد، فتظهر المزاحمة عند التشغيل.
• عدم تسجيل المدربين في السجل السعودي لمحترفي اللياقة البدنية، وهو سبب تشغيلي لا علاقة له بالمبنى.
• تجاوز الأنشطة الإضافية نسبة 35%، وغالبًا بسبب مطعم أو مقهى كبير على حساب مساحة التمرين.
• نقص المواقف، عند حسابها على مساحة تقديرية بدل المساحة الفعلية (6 مواقف لكل 100 م²).

إذا كان لديك مشروع جيم أو صالة لياقة، يراجع فريقنا التوزيع الداخلي وحسابات المساحات والمواقف وفق المصدرين الرسميين المذكورين، قبل أن تبدأ التنفيذ.

تواصل معنا

أسئلة شائعة عن تصميم جيم في السعودية

كيف نطبّق هذه الأرقام في التصميم

الأرقام السابقة واضحة، لكن تطبيقها يتطلب الربط بينها وبين معطيات المشروع: مساحة الأرض، وعدد الأجهزة المستهدف، ونوع النشاط (رجالي أو نسائي)، والأنشطة الإضافية المطلوبة. فخطأ في حساب السعة أو في معامل التباعد قد يؤدي إلى رفض الترخيص بعد اكتمال التنفيذ.

يعمل مكتب أركيميكر أونلاين منذ 2005 مع عملاء في السعودية ودول الخليج، ونبني التصميم على اشتراطات وزارة الرياضة والدفاع المدني والبلديات من المخطط الأول.

أرسل لنا مساحة الموقع ونوع النشاط المستهدف عبر صفحة التواصل أو واتساب، ونرسل لك العرض الفني والمالي خلال 48 ساعة عمل.

---

المصادر الرسمية:

• اشتراطات المباني الرياضية، وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان، 1444هـ – 2023م
• المعايير الفنية للصالات الرياضية ومراكز اللياقة البدنية، وزارة الرياضة
• إصدار رخصة رياضية، المركز السعودي للأعمال
• كود البناء السعودي العام SBC 201، وكود ترشيد الطاقة للمباني غير السكنية SBC 601، اللجنة الوطنية لكود البناء السعودي