أول سؤال يسأله أغلب الملاك قبل أن يبدأ: كم سعر المخططات المعمارية؟ والإجابة الصادقة أن السعر لا يُحدد من مساحة الأرض وحدها. مخطط فيلا لعائلة واحدة يختلف عن مخطط عمارة استثمارية بنفس المساحة، والمخطط المعماري وحده يختلف عن مجموعة كاملة من المخططات تشمل الإنشائي والكهرباء والصحي والتكييف. لذلك نرسل في أركيميكر لكل مشروع عرضًا فنيًا وماليًا خاصًا به خلال 48 ساعة عمل. في هذه الصفحة نشرح ما الذي يحدد سعر المخططات، وكيف تقارن بين العروض.
ما الذي يحدد سعر المخططات المعمارية؟
- نوع المبنى: فيلا سكنية، أو عمارة شقق، أو مبنى تجاري، أو منشأة صحية. كلما زادت متطلبات المبنى واشتراطاته زاد حجم العمل.
- المساحة وعدد الأدوار: مسطحات البناء الفعلية، لا مساحة الأرض فقط.
- التخصصات المطلوبة: هل تحتاج المخطط المعماري فقط، أم معه المخططات الإنشائية والكهربائية والصحية والتكييف؟
- الواجهات والمنظورات: عدد الواجهات المطلوب تصميمها، وعدد المناظير ثلاثية الأبعاد.
- التصميم الداخلي واللاندسكيب: إن كانا ضمن المطلوب.
- درجة التعقيد: شكل الأرض، وفروق المناسيب، وطلبات خاصة مثل مسبح داخلي أو قبو أو تعلية مستقبلية.
ماذا تشمل المخططات التي تستلمها منا؟
حسب نطاق العمل المتفق عليه، تشمل المخططات:
- المخططات المعمارية: مساقط الأدوار والواجهات والقطاعات.
- المخططات الإنشائية: الأساسات والأعمدة والأسقف.
- المخططات الكهربائية والصحية والتكييف.
- المنظورات ثلاثية الأبعاد عالية الجودة للواجهات، والداخل إن كان ضمن النطاق.
ويتم الاعتماد المحلي للمخططات في السعودية عن طريق مكتب سعودي مرخص يختاره المالك. ولمعرفة مراحل العمل بالتفصيل اقرأ تصميم فيلا في السعودية عن بعد وتصميم عمارة سكنية.
كيف تقارن بين عروض المكاتب الهندسية؟
عرضان بنفس الرقم قد لا يقدمان نفس العمل. قبل المقارنة اسأل عن:
- التخصصات المشمولة في العرض، وهل الإنشائي والكهروميكانيكي من ضمنها.
- عدد المناظير المشمولة في العرض.
- من يتابع ملاحظات البلدية أو المكتب المحلي حتى الاعتماد.
- صيغة الملفات التي تستلمها في النهاية.
- المدة المتوقعة لكل مرحلة.
العرض الأقل سعرًا قد يكون الأعلى تكلفة لاحقًا، إذا ظهرت أخطاء في المخططات أثناء التنفيذ. التعديل على الورق أرخص بكثير من التعديل في الخرسانة.
كيف تحصل على سعر دقيق لمشروعك؟
- أرسل صك الأرض أو الكروكي، أو مخطط الأرض إن وُجد.
- اكتب نوع المبنى وعدد الأدوار وما تريده فيه (عدد الغرف، الشقق، المجالس…).
- حدد التخصصات التي تحتاجها، أو اطلب منا أن نقترح النطاق المناسب.
- تستلم عرضًا فنيًا وماليًا مفصلًا خلال 48 ساعة عمل.
تواصل معنا عبر واتساب أو من صفحة اتصل بنا. نعمل أونلاين منذ 2005 مع ملاك ومستثمرين في السعودية ودول الخليج.
لماذا تختلف عروض المكاتب لنفس المشروع؟
قد يصلك عرضان لنفس الأرض بفرق كبير في السعر، والسبب غالبًا في واحد أو أكثر من هذه النقاط:
- مستوى التفصيل: مخطط مبدئي للترخيص فقط يختلف عن مخططات تنفيذية مفصلة يعمل منها المقاول.
- التخصصات: بعض العروض تشمل المعماري فقط، وبعضها يشمل كل التخصصات الهندسية.
- المنظورات: عدد المناظير الخارجية والداخلية وجودتها.
- المتابعة حتى الاعتماد: هل يعدّل المكتب المخططات حسب ملاحظات البلدية أو المكتب المحلي، أم ينتهي دوره عند التسليم؟
- الملفات التي تستلمها: ملفات PDF للعرض فقط، أم الملفات الأصلية التي يمكن التعديل عليها لاحقًا.
لذلك اقرأ العرض بندًا بندًا قبل أن تقارن بالأرقام.
المدة وطريقة الدفع والتسليم
المدة المعتادة لكل تخصص أو مرحلة عمل من 7 إلى 10 أيام عمل، دون احتساب الجمعة والسبت، وهما الإجازة الأسبوعية للمكتب. فإذا شمل المشروع المخططات المعمارية والإنشائية والكهربائية والصحية والتكييف، تُحسب مدة كل تخصص على حدة، ونوضح الجدول الزمني كاملًا في العرض.
- الدفع: بتحويل بنكي على حساب المكتب في البنك السعودي الفرنسي داخل المملكة، دون أن يتحمل العميل أي عمولات، أو على حسابنا في البنك الأهلي المصري.
- التسليم: تراجع المخططات معنا في كل مرحلة، وفي نهاية المشروع تستلم الملفات الأصلية بصيغة أوتوكاد (DWG).
كيف توفر في تكلفة التصميم دون أن تخسر الجودة؟
- اجمع مستنداتك قبل البدء: الصك أو الكروكي ونظام البناء. التصميم على معلومات ناقصة يعني إعادة جزء منه لاحقًا.
- حدد احتياجاتك بوضوح: عدد الغرف والمجالس والشقق، وأي طلبات خاصة. تغيير البرنامج بعد اعتماد المساقط يعيد العمل خطوات للخلف.
- اعتمد كل مرحلة قبل الانتقال لما بعدها: تعديل المسقط بعد البدء في المخططات الإنشائية يؤثر على أكثر من تخصص.
- اختر النطاق المناسب: إن كان لديك مكتب محلي سيعمل التخصصات الإنشائية والكهروميكانيكية، يمكن أن يقتصر العرض على المعماري والواجهات.
أسئلة شائعة
لماذا لا تنشرون أسعارًا ثابتة للمخططات؟
لأن السعر يتوقف على نوع المبنى ومساحته والتخصصات المطلوبة ودرجة تعقيده. لذلك نرسل لكل مشروع عرضًا فنيًا وماليًا خاصًا خلال 48 ساعة عمل.
هل سعر المخطط يشمل المخططات الإنشائية والكهربائية؟
يتوقف على نطاق العمل المتفق عليه. نوضح في العرض كل تخصص مشمول، ويمكن طلب المخطط المعماري وحده أو مع باقي التخصصات.
ما الذي أرسله للحصول على عرض سعر؟
صك الأرض أو الكروكي، ونوع المبنى وعدد الأدوار، ومتطلباتك الأساسية، والتخصصات التي تحتاجها.
هل يشمل العرض اعتماد المخططات في البلدية؟
يتم الاعتماد المحلي عن طريق مكتب سعودي مرخص يختاره المالك، ونعدّل المخططات حسب ملاحظاته حتى الاعتماد.
كم تستغرق مدة التصميم؟
المدة المعتادة لكل تخصص أو مرحلة عمل من 7 إلى 10 أيام عمل، دون احتساب الجمعة والسبت، ونوضح الجدول الزمني الكامل للمشروع في العرض.
كيف يتم الدفع؟
بتحويل بنكي على حساب المكتب في البنك السعودي الفرنسي داخل المملكة دون أي عمولات على العميل، أو على حسابنا في البنك الأهلي المصري.
بأي صيغة أستلم المخططات؟
في نهاية المشروع تستلم الملفات الأصلية بصيغة أوتوكاد (DWG).
