حصر الكميات هو حساب ما يحتاجه المشروع من كل بند قبل أن يبدأ البناء: كم مترًا مكعبًا من الخرسانة، وكم طنًا من الحديد، وكم مترًا مربعًا من البلوك والبلاط والدهان. والنتيجة جدول كميات يُرسل إلى المقاولين ليسعروه، فتقارن عروضهم على أساس واحد بدل أن يحسب كل مقاول كمياته بطريقته.
لماذا تحتاج جدول كميات؟
- لتطرح المشروع على أكثر من مقاول ويسعروا البنود نفسها.
- لتعرف حجم المشروع قبل التعاقد، وتراقب ما يُنفذ ويُصرف أثناء البناء.
- لتحاسب المقاول على الكميات المنفذة فعلًا في المستخلصات.
- لتقدر احتياجك من المواد إن كنت ستشتريها بنفسك.
كيف يتم حصر الكميات؟
يُحصر كل بند من المخططات التنفيذية: الإنشائية للخرسانة والحديد، والمعمارية للمباني والتشطيبات والأبواب والشبابيك، والكهروميكانيكية للتمديدات والأجهزة. ويُقاس كل عنصر بأبعاده من المخططات، ويُضرب في عدد تكراره، ثم تُجمع البنود حسب نوع العمل في جدول مرتب.
ودقة الحصر تعتمد على اكتمال المخططات. الحصر من مخطط مبدئي يعطي رقمًا تقريبيًا، والحصر من مخططات تنفيذية كاملة يعطي جدولًا يمكن التعاقد عليه. ولهذا نفضل أن يتم الحصر بعد اكتمال المخططات التنفيذية.
البنود ووحدات القياس
| البند | وحدة القياس المعتادة |
|---|---|
| الحفر والردم | متر مكعب |
| الخرسانة العادية والمسلحة | متر مكعب |
| حديد التسليح | طن |
| البلوك والمباني | متر مربع |
| اللياسة والدهانات | متر مربع |
| البلاط والرخام | متر مربع |
| العزل | متر مربع |
| الوزرات والكرانيش | متر طولي |
| الأبواب والشبابيك | عدد |
| الأدوات الصحية ونقاط الكهرباء | عدد |
إعداد جداول الكميات
يرتب الجدول البنود حسب مراحل العمل: الأعمال الترابية، ثم الخرسانية، ثم المباني، ثم التشطيبات، ثم الأعمال الكهربائية والصحية والتكييف. ولكل بند وصف واضح يحدد ما يشمله، والوحدة والكمية، وخانة فارغة لسعر الوحدة يملؤها المقاول. والوصف الواضح أهم مما يبدو، لأن وصفًا ناقصًا لبند واحد قد يفتح بابًا لخلاف أثناء التنفيذ.
خدمات حصر الكميات معنا
نعد حصر الكميات وجداولها من المخططات التنفيذية للمشاريع السكنية والتجارية، سواء كانت المخططات من تصميمنا أو من مكتب آخر. وإذا كنا نحن من صمم المشروع، فالحصر يأتي متسقًا مع المخططات التي رسمناها. اقرأ عن اللوحات التنفيذية المعمارية ومراجعة المخططات الهندسية.
أرسل لنا المخططات التنفيذية بصيغة DWG أو PDF عبر واتساب، ونرسل لك العرض الفني والمالي خلال 48 ساعة عمل.
أسئلة شائعة عن حساب الكميات
ما هو حصر الكميات؟
حساب كميات كل بند في المشروع من المخططات التنفيذية، وترتيبها في جدول كميات يسعره المقاولون.
من أي مخططات يتم حصر الكميات؟
من المخططات التنفيذية الإنشائية والمعمارية والكهروميكانيكية. والحصر من مخطط مبدئي يعطي رقمًا تقريبيًا فقط.
ما فائدة جدول الكميات للمالك؟
يتيح مقارنة عروض المقاولين على أساس واحد، ومعرفة حجم المشروع قبل التعاقد، ومحاسبة المقاول على الكميات المنفذة.
هل تحصرون كميات مشروع صممه مكتب آخر؟
نعم، نحصر الكميات من المخططات التنفيذية التي ترسلها، وكلما كانت المخططات أكمل كان الحصر أدق.
