المبنى العام يستقبل كل يوم أشخاصًا لا يعرفهم المصمم: مريضًا على كرسي متحرك، وطفلًا يبحث عن والده، وموظفًا يدخل من باب الخدمة قبل الافتتاح بساعة. لذلك يبدأ تصميمه من حركة هؤلاء جميعًا، ثم تأتي الواجهة. وفي أركيميكر نصمم المباني العامة والتجارية للمستثمرين والجهات المالكة في السعودية ودول الخليج منذ 2005، من المستشفيات والفنادق إلى المباني متعددة الاستخدام.
ما المقصود بالمباني العامة؟
المبنى العام هو كل منشأة يرتادها الجمهور، سواء ملكتها جهة حكومية أو مستثمر خاص. فالمستشفى الخاص والمركز التجاري والمدرسة الحكومية تخضع كلها لاشتراطات الدفاع المدني والوصول الشامل، لأن العبرة بعدد المستخدمين وتنوعهم، أيًّا كانت الجهة المالكة.
أنواع المباني المعمارية العامة
تُصنَّف المباني العامة عادة حسب وظيفتها، ولكل فئة متطلبات تصميم مختلفة:
- المباني الصحية، مثل المستشفيات والمراكز الطبية والعيادات. وتفاصيل أحد أقسامها في مقال تصميم قسم الطوارئ.
- المباني التعليمية من المدارس إلى الجامعات ومراكز التدريب.
- المساجد والجوامع.
- المباني الثقافية: المتاحف والمكتبات والمسارح وقاعات المؤتمرات.
- المباني الإدارية والحكومية، كالوزارات والبلديات ومقار الخدمات.
- مباني الضيافة والترفيه، ومنها الفنادق والنوادي الاجتماعية والرياضية.
- المباني التجارية ومتعددة الاستخدام التي تجمع المحلات والمكاتب والعيادات، وقد كتبنا عنها في تصميم مبنى تجاري سكني.
- مباني النقل، كمحطات الحافلات والقطارات والمطارات ومحطات الوقود.
ويظهر الفرق بين هذه الأنواع في التفاصيل. المستشفى يحتاج إلى مسارات منفصلة للمرضى والزوار والإسعاف، والمدرسة تُحسب مساحة أرضها بعدد الطلاب، والمركز التجاري يتحدد عدد مواقفه بمساحة المحلات.
ما الذي يختلف في تصميم المبنى العام عن المبنى السكني؟
الحركة والتوجيه
ساكن الفيلا يعرف طريقه داخلها. أما زائر المبنى العام فيجب أن يصل إلى المدخل والمصعد ودورة المياه دون أن يسأل أحدًا. لذلك نفصل مسارات الجمهور عن مسارات الموظفين والخدمة والتوريد، ونجعل كل تفرع في الممرات واضحًا من مكانه.
الوصول الشامل
المنحدرات والمصاعد ودورات المياه المجهزة لذوي الإعاقة تدخل المخطط من أول مسودة. إضافتها بعد اعتماد التصميم تعني غالبًا إعادة توزيع الطابق كله.
السلامة والإخلاء
يُحسب عدد المخارج وعرض الممرات والسلالم على أساس الحمل الإشغالي للمبنى، وهذا ما يراجعه الدفاع المدني قبل الترخيص. ويؤثر الحساب مباشرة في موقع النواة الرأسية وشكل الطابق.
المرونة
قد تتغير وظيفة الفراغ خلال عمر المبنى، فقاعة الاجتماعات قد تصبح قاعة تدريب. لهذا نميل في الفراغات القابلة للتغيير إلى البحور الإنشائية الواسعة والقواطع الخفيفة.
التشغيل والصيانة
المبنى العام يعمل ساعات طويلة كل يوم، فنراعي في التصميم سهولة الوصول إلى غرف المعدات، والتهوية الطبيعية حيث يسمح المناخ، وتشطيبات تتحمل الاستخدام الكثيف.
من مشاريعنا في المباني العامة
مستشفى الحكماء في جدة
صممنا مستشفى الحكماء بجدة بسعة 100 سرير على أرض مساحتها 1,791 م²، ويتكون من قبوين وأرضي وسبعة أدوار. استمر التصميم من نوفمبر 2012 إلى يوليو 2013. استفدنا من فرق المنسوب بين الشارعين المحيطين بالأرض لعمل ثلاثة مداخل منفصلة: للمرضى والزوار، وللإسعاف، وللجراج. وتوزعت الأقسام رأسيًا، فالطوارئ والعيادات في الدور الأرضي، والمختبرات والأشعة في القبو، والعمليات والعناية المركزة والحضانات في الدور الثاني. وشمل العمل التصميم المعماري والإنشائي والكهروميكانيكي.
مبنى الخوض في السيب بسلطنة عمان
مبنى الخوض مبنى متعدد الاستخدام بمساحة 6,300 م² في 11 دورًا. في القبو مواقف السيارات، وفي الدور الأرضي 20 محلًا تجاريًا، والدور الأول للبنوك والمكاتب والمطاعم، والثاني للعيادات الطبية، ومن الثالث إلى العاشر فندق وشقق فندقية.
متحف عمارة الحرمين الشريفين في مكة
في نوفمبر 2019 أعددنا دراسة تطوير متحف عمارة الحرمين الشريفين لإعادة تصميم المعرض من الداخل وتحويله إلى متحف على مساحة تقارب 1,200 م². شملت الدراسة الأعمال الديكورية والمناظير ثلاثية الأبعاد.
قاعدة الهلال الأحمر السعودي الجوية
بين 2017 و2018 أعددنا دراسة تخطيط وتصميم قاعدة الهلال الأحمر السعودي الجوية بمطار في السعودية، على مسطح مبدئي يقارب 2,987,000 م²، وتضمنت مبنى مطار بخمس بوابات وقاعة لاستقبال الوفود.
ومن مشاريع المباني العامة أيضًا مقترح مسابقة مقر الهيئة السعودية للمهندسين بالرياض، وقصر أفراح Rasis لشركة السردار بأقسام منفصلة للرجال والنساء، وبرج ميدان البواخر بجدة، وعربات وأكشاك BOOTH بالإسكندرية.
وفي المنشآت الطبية صممنا ثلاثة مقترحات لـمستشفى تخصصي على 8,000 م² باسم مركز الصفوة الطبي لجراحة اليوم الواحد، ومولًا تجاريًا بمكة المكرمة لشركة كندا السعودية.
وصممنا مساجد منها مسجد السيدة صالحة في جدة على 2,025 م² معماريًا وكهروميكانيكيًا، ومسجد أم الكتاد عام 2008.
مراحل تصميم المبنى العام
- دراسة الموقع والاشتراطات: الاستعمال المسموح، ونسب البناء، والارتدادات، والمواقف المطلوبة.
- البرنامج الوظيفي، ونحدد فيه مع المالك الفراغات ومساحاتها والعلاقات بينها وعدد المستخدمين المتوقع.
- الفكرة التصميمية والمخططات الأولية، مع منظور ثلاثي الأبعاد للواجهات.
- تصميم التخصصات: الإنشائي والكهرباء والصحي والتكييف، مع التنسيق بينها على المخطط المعماري.
- المخططات التنفيذية، وتُسلَّم بملفات AutoCAD الأصلية.
يستغرق كل تخصص عادة من 7 إلى 10 أيام عمل، وتطول المدة في المشاريع الكبيرة. وفي السعودية تُستخرج الموافقات عن طريق مكتب سعودي مرخص يختاره المالك. وشرحنا هذه المراحل بالتفصيل في مراحل التصميم المعماري خطوة بخطوة.
فيديوهات لمشاريع عامة من تصميمنا
على قناة المكتب في يوتيوب قائمة بمشاريع المباني العامة التي صممناها، ويمكنك أيضًا تصفح صفحة المشروعات.
أرسل لنا موقع الأرض ومساحتها ونوع المبنى عبر صفحة ابدأ مشروعك أو واتساب، ونرسل لك العرض الفني والمالي خلال 48 ساعة عمل.
أسئلة شائعة عن تصميم المباني العامة
ما أنواع المباني المعمارية العامة؟
أشهرها المباني الصحية، والتعليمية، والمساجد، والمباني الثقافية، والإدارية والحكومية، ومباني الضيافة والترفيه، والمباني التجارية ومتعددة الاستخدام، ومباني النقل كالمحطات والمطارات.
من يصمم المبنى العام؟
فريق متعدد التخصصات يقوده المهندس المعماري، ويضم مهندسين للإنشاء والكهرباء والأعمال الصحية والتكييف، إلى جانب المصمم الداخلي ومصمم المناظير ثلاثية الأبعاد. ويضم فريق أركيميكر 20 مهندسًا في هذه التخصصات.
ما الفرق بين تصميم المباني العامة والمباني السكنية؟
المبنى السكني يُصمم لأسرة تعرف المكان، والمبنى العام يُصمم لجمهور متنوع يزوره لأول مرة. لذلك يحتاج إلى مسارات حركة أوضح، ووصول شامل لذوي الإعاقة، ومخارج طوارئ محسوبة على عدد المستخدمين.
هل يمكن تصميم مبنى عام في السعودية مع مكتب يعمل عن بُعد؟
نعم. نعمل أونلاين منذ 2005 مع ملاك ومستثمرين في السعودية والخليج، ونصمم وفق الاشتراطات السعودية، ثم تُستخرج الموافقات عبر مكتب سعودي مرخص يختاره المالك.
كم يستغرق تصميم مبنى عام؟
يستغرق كل تخصص عادة من 7 إلى 10 أيام عمل، وتطول المدة مع حجم المشروع وتعقيده. فمستشفى الحكماء في جدة مثلًا استغرق تصميمه نحو ثمانية أشهر.
