مدينة وقاص بخليج سلمان شمال جدة | دراسة تخطيطية لمدينة على الواجهة البحرية

مدينة وقاص دراسة تخطيطية أعدها مكتب أركيميكر للشيخ متعب عبد الله بن وقاص، لأرض على الواجهة البحرية في خليج سلمان شمال جدة. مساحة الأرض نحو 450 ألف م²، وتمتد واجهتها على البحر حتى 1.5 كم تقريبًا. قدمنا العرض في ديسمبر 2012، وسلمنا الدراسة في فبراير 2013 بمقترحين مختلفين للتخطيط.

معلومات عامة عن المشروع

• الموقع: خليج سلمان، شمال جدة، المملكة العربية السعودية
• المالك: الشيخ متعب عبد الله بن وقاص
• نوع المشروع: دراسة تخطيطية لمدينة سياحية سكنية على الواجهة البحرية
• مساحة الأرض: نحو 450 ألف م²
• الواجهة البحرية: حتى 1.5 كم تقريبًا
• نطاق عمل المكتب: الدراسة التخطيطية والمخطط العام بمقترحين، والمناظير المبدئية
• سنة الدراسة: 2013

برنامج المدينة

طلب المالك مدينة متكاملة لا مجرد منتجع، فبنينا البرنامج على عنصر رئيسي في المنتصف: برج لا يقل عن 50 دورًا داخل مرسى دائري، تدخله اليخوت من البحر. يضم البرج مركزًا تجاريًا، وفندقًا بنحو 500 غرفة، ومكاتب، وشققًا سكنية، ومركزًا صحيًا، ومطعمًا دوارًا في أعلاه.

حول هذا القلب توزعت بقية العناصر:

• مراسٍ لليخوت، وفلل وقصور على قنوات مائية داخلية
• ملعب جولف
• نافورة راقصة كبيرة كمعلم للمدينة
• مساجد ومدرسة
• سكن للعاملين ومحطة وقود

المقترح الأول: بوابة الشرق

قسمنا الأرض في هذا المقترح إلى مناطق لكل منها طابعها: بورتو سنترال، وبورتو بحرية، وبورتو أرابيا، وبورتو جولف، وفينيسيا الشرق، ومنطقة ترفيهية تجارية. إجمالي الأرض فيه 475,300 م²، تغطي المباني منها 209,090 م² (44%)، والمسطحات المائية 174,245 م² (37%). والفلل والقصور في هذا المقترح موزعة على القنوات المائية والمراسي.

المقترح الثاني: حدائق الشرق

المقترح الثاني أهدأ وأقل اعتمادًا على القنوات. مناطقه: الشرق، ولؤلؤة الشرق، والبحيرات، وهلا، والزهور، والأصيل، إلى جانب مدينة وقاص الرياضية. إجمالي الأرض 461,965 م²، تغطي المباني منها 176,120 م² (38%)، والمسطحات المائية 101,330 م² (22%)، فتتسع المساحات الخضراء على حساب الماء.

عرض المقترحين معًا أعطى المالك مقارنة واضحة بين مدينة تقوم على الماء ومدينة تقوم على الحدائق، بأرقام مساحات يمكن البناء عليها في دراسات الجدوى.

ما بعد الدراسة

في أكتوبر 2013 تعاقد المالك مع المكتب على التصميم المعماري لمنتجع خمس نجوم ضمن المشروع.

تخطط لمشروع على الواجهة البحرية؟

قرارات التخطيط الأولى، مثل نسبة الماء إلى المباني وموقع العنصر الرئيسي، هي التي تحدد قيمة الأرض لاحقًا. اقرأ عن خدمة تصميم المدن والتخطيط الحضري، وعن التصميم المعماري للمباني العامة لمرحلة ما بعد المخطط العام.

أسئلة شائعة عن المشروع