المحتويات
تلعب مسؤولية العقد المدنية للمهندس المعماري ومقاول البناء دورًا حيويًا في مجال البناء والتشييد، ينبغي الالتزام بالمعايير الفنية والجودة والأمان في المشاريع التي يتم تنفيذها لضمان سير العمل بالشكل المطلوب ولذلك نتعرف على دور كلاً منهما بالتفصيل.
تعريف مسؤولية العقد المدنية
المسؤولية المدنية هي النظام القانوني الذي يُجبر الشخص بتعويض من لحقه ضرر الناتج عن تصرف سيء من جانبه، سواء كان القيام بفعل أو الامتناع عن فعل، بمعنى آخر يمكن توضيح أن المسؤولية المدنية هي التزام قانوني يقع على الشخص المسؤول بإصلاح الضرر الذي لحقه بالغير نتيجة خطئه أو إهماله أو حتى عند إخلاله بالتزام قانوني معين.
أنواع المسؤولية المدنية للمهندس المعماري ومقاول البناء
تُعد مسؤولية العقد المدنية للمهندس المعماري ومقاول البناء هو من المفاهيم التي تضمن سلامة المباني وحماية حقوق المتعاقدين، والتي تنقسم إلى عدة أنواع منها:
مسؤولية العقد العقدية
تحدث مسؤولية العقد من خلال إبرام العقد بين المهندس المعماري أو مقاول البناء وصاحب المشروع، حيث يُلزم هذا العقد المهندس المعماري بتصميم المبنى بناءً على المعايير والهندسية المعروفة، ومقاول البناء بتنفيذه بأعلى جودة، وعند مخالفة أي من الطرفين بالالتزامات المُتفق عليها في العقد، في هذه الحالة تقع عليه المسؤولية العقدية عن أضرار أو خسائر قد تنجم عن ذلك.
من أمثلة على مخالفات المهندس المعماري تصميم مبنى لا يتوافق مع المعايير الهندسية، إعداد مخططات غير دقيقة أو ناقصة، عدم الإشراف على تنفيذ المبنى بشكل كافٍ.
في حين أمثلة على مخالفات مقاول البناء تتمثل في استخدام مواد رديئة الجودة، عدم اتباع معايير السلامة أثناء التنفيذ، التأخير في تسليم المبنى في الموعد المُحدد.
مسؤولية العقد التقصيرية
تحدث هذه المسؤولية نتيجة إلحاق الضرر بالغير الناتج عن حدوث خطأ أو إهمال من قبل المهندس المعماري أو حتى مقاول البناء، دون أن يكون هناك عقد مبرم بينهم وبين الشخص المتضرر.
على سبيل المثال انهيار مبنى بسبب عيوب في التصميم أو التنفيذ، إصابة العاملين أثناء العمل نتيجة عدم اتباع معايير السلامة والحماية، وحدوث أضرار في ممتلكات الجيران بسبب أعمال البناء.
مسؤولية العقد المدنية للمهندس المعماري ومقاول البناء
تتعدد المسؤولية المدنية للمهندس المعماري ومقاول البناء والتي يتحمل كلاً منها الكثير من الواجبات تجاه المشروع وتنفيذه بالشكل المطلوب وفي الموعد المحدد، نوضح مسؤولية كلاً من المهندس المعماري ومقاول البناء على النحو التالي:
أهم 4 واجبات للمهندس المعماري
يتولى المهندس المعماري العديد من المسؤوليات منها:
1. التخطيط والتصميم
من خلال فهم متطلبات صاحب المشروع ومعرفة ما هي المتطلبات بدقة عالية، والقيام بعمل دراسة شاملة للموقع والتعرف على ظروف البيئة المحيطة.
تصميم مبنى متوافق مع المعايير الهندسية والإنشائية ومراعاة متطلبات السلامة والأمان في التصميم، والاهتمام بالشكل المعماري والجمالي للمبنى، بالإضافة إلى إعداد مخططات هندسية واضحة ودقيقة لجميع مراحل البناء.
2. الإشراف والمتابعة
يقوم المهندس المعماري بالإشراف على تنفيذ المشروع والتأكد من التزام المقاول بالمخططات والمواصفات المطلوبة للمشروع، ومتابعة سير العمل وإجراء التعديلات اللازمة على التصميم وفقاً للاحتياجات، والتأكد من استخدام مواد بناء عالية الجودة، وإجراء اختبارات لضمان سلامة المبنى في جميع مراحله.
3. التواصل والتنسيق
التواصل الفعّال مع صاحب المشروع ومتابعة سير العمل وأي تعديلات تتم على المشروع، والعمل على التنسيق مع مقاول البناء للعمل على تقديم الحلول التي قد تظهر، بالإضافة إلى التواصل مع الجهات المختصة لاستخراج التصاريح والتراخيص اللازمة للمشروع.
4. الالتزام بأخلاقيات المهنة
الحفاظ على سرية معلومات صاحب المشروع، والتعامل بمصداقية وشفافية في مختلف مراحل تنفيذ المشروع، مع الالتزام بمعايير الجودة والتميز، وحماية البيئة.
أهم 3 واجبات لمقاول البناء
يتولى مقاول البناء العديد من المسؤوليات تتمثل فيما يلي:
1. تنفيذ المخططات
يعمل مقاول البناء على استلام المخططات والوثائق الهندسية من المهندس المعماري ومناقشة المهندس في جميع التفاصيل، والحصول على جميع التراخيص والتصاريح اللازمة للشروع بالعمل، بالإضافة إلى تجهيز موقع البناء وتوفير جميع المواد والأدوات اللازمة في الوقت المناسب حتى لا يحدث أي تأخير في تنفيذ المشروع.
يتولى مقاول البناء تنفيذ جميع أعمال البناء بجودة عالية ومطابقتها للمواصفات الموجودة في المخططات، والالتزام بجدول الزمني المحدد لإنجاز العمل، مع الحفاظ على سلامة الموقع والعمال، وإجراء الفحوصات والاختبارات اللازمة لضمان سلامة المبنى.
2. الإدارة والتنظيم
تشكيل فريق عمل يتميز بالمهارة والكفاءة في العمل لضمان تنفيذ المشروع بجودة عالية، وتوفير المعدات والأدوات المطلوبة والتي تختلف من مشروع لآخر، وإدارة المخزون وتنظيم عملية الشراء للمواد، ومتابعة الميزانية المخصصة للمشروع، بالإضافة إلى حل المشاكل والتحديات التي تواجه المشروع.
3. التواصل والتعاون
يتولى مقاول البناء مسؤولية التواصل مع صاحب المشروع وتقديم كل المعلومات الخاصة بالمشروع وتوضيح ما هي التغييرات التي طرأت على المشروع، والتنسيق مع المهندس المعماري ومواجهة التحديات، بالإضافة إلى التواصل مع الموردين والتأكد من جودة المواد المستخدمة، والتعاون مع الجهات المختصة للحصول على التراخيص اللازمة.
تعرف على: أنواع المباني الاسلامية
معايير التأكد من كفاءة المهندس المعماري ومقاول البناء
هناك العديد من المعايير التي ينبغي وضعها في الاعتبار للتأكد من كفاءة المهندس المعماري ومقاول البناء نوضحها كما يلي:
- الخبرة: ابحث عن خبرة المهندس في هذا المجال، والذي يلبي احتياجات مشروعك، كما يمكنك الاطلاع على المشاريع السابقة.
- التعليم: اطلع على شهادة التعليم الخاصة بالمهندس للتأكد من توفير التخصص المناسب للمشروع، بالإضافة إلى البحث عن شهادات أو تدريبات قد حصل عليها تثبت كفاءته في العميل.
- وسائل التواصل: تتطلب المسؤولية المدنية للمهندس ومقاول البناء مهارة التواصل والمرونة في التعامل وفهم احتياجات العملاء وتقديم الإرشادات على مدار اليوم.
- السجل المهني: يمكن البحث عن تقييمات أو شكاوى سُجلت ضد المهندس والاطلاع على المشاريع السابقة.
أما عن معايير الكفاءة لدى المقاول فهي يتم توضيحها كما يلي:
- السُمعة: ابحث عن مراجعات العملاء التي توضح كفاءة المقاول في تنفيذ المشاريع المختلفة.
- الخبرة: ابحث عن المقاول الذي يمتلك الخبرة الواسعة في هذا المجال، يمكن التأكد من المشاريع السابقة.
- العروض: قارن بين عروض المقاولين حتى يمكن اختيار عرض السعر المناسب لميزانية المشروع.
- الإدارة والتنظيم: تأكد أن مقاول البناء يمتلك فريق من العمالة مدربين لإنجاز المشاريع باحترافية، وقدرة المقاول على وضع خطة عمل محكمة، وتحديد كل خطوة في جدول زمني محدد للمشروع، والتواصل المستمر مع صاحب المشروع.
خاتمة
معرفة مسؤولية العقد المدنية للمهندس المعماري ومقاول البناء من الأمور الهامة التي ينبغي توضيحها بالنسبة لجميع أطراف المشروع، حتى يكون كل طرف لديه المعرفة الكاملة بمعايير الجودة والأمان، كما يمكنك التواصل اليوم مع شركة archimaker
أسئلة شائعة
جاهز لتحقيق أحلامك على أرض الواقع
لا تتردد في التواصل معنا